Huiswaardemeter
Straatbeeld van Blauwkapelseweg 70, 3731ED De Bilt

Woningwaarde Blauwkapelseweg 70

3731ED De Bilt

135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 5.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 712.068
+3,4%
[ € 626.620 – € 797.516 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 688.188[ € 653.779 – € 722.597 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 736.777[ € 698.890 – € 772.456 ]

Wat is mijn huis waard?

Blauwkapelseweg 70 in De Bilt heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 712.068 (€ 5.275 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.354Sinds juli +0,3%
+€ 23.26012 maanden +3,4%
€ -1.06912 mnd vs. NL -0,2%
Blauwkapelseweg 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 712.068 voor Blauwkapelseweg 70 in De Bilt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blauwkapelseweg 70 in De Bilt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 736.777. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 712.068.

Verwachte verkoopprijs Blauwkapelseweg 70
€ 736.777[ € 698.890 – € 772.456 ]
Verkoper houdt over€ 727.422−€ 9.355 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 753.663+€ 16.886 kosten koper
Verkoopprijs€ 736.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.105
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 727.422

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blauwkapelseweg 70 in De Bilt heeft in een verwachte vraagprijs van € 688.188. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.098 per m².

Verwachte vraagprijs Blauwkapelseweg 70
Onder gem. in De BiltBoven gem.
€ 688.188[ € 653.779 – € 722.597 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.098[ € 4.843 – € 5.353 ]
Gem. vraagprijs in De Bilt
€ 1.168.438[ € 195.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blauwkapelseweg 70 adviseren wij in een bod van € 736.777, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 688.188 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 712.068+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 736.777+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 773.616+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blauwkapelseweg 70 zal in bij een vraagprijs van € 688.188 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blauwkapelseweg 70 in De Bilt bedragen € 3.617 per maand bij een woningwaarde van € 712.068. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 912.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.482
OZB€ 49
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.253.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blauwkapelseweg 70

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 712.068
Verwachte verkoopprijs€ 736.777
Verwachte vraagprijs€ 688.188
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtDe Bilt West→
PlaatsDe Bilt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bilt West besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (23%)
D (15%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in De Bilt West

De Bilt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weltevreden 18, 3731AL De Bilt
Weltevreden 18
1973 · 77 m²
€ 458.748
Straatbeeld van Weltevreden 20, 3731AL De Bilt
Weltevreden 20
1973 · 77 m²
€ 463.031
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 712.068 ligt Blauwkapelseweg 70 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Bilt West. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Blauwkapelseweg 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blauwkapelseweg 70 in De Bilt.

Wat is Blauwkapelseweg 70 in De Bilt waard?
Blauwkapelseweg 70 in De Bilt heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 712.068 (bandbreedte € 626.620 – € 797.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bilt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blauwkapelseweg 70 in De Bilt?
De verwachte vraagprijs van Blauwkapelseweg 70 in De Bilt is in augustus 2026 € 688.188 (bandbreedte € 653.779 – € 722.597). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Blauwkapelseweg 70 in De Bilt?
Voor Blauwkapelseweg 70 adviseren wij een bod van € 736.777 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blauwkapelseweg 70 in De Bilt?
De geschatte bruto maandlasten van Blauwkapelseweg 70 in De Bilt bedragen € 3.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 712.068 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.482 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blauwkapelseweg 70 in De Bilt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blauwkapelseweg 70 in De Bilt is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 23.260) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blauwkapelseweg 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bilt West is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Blauwkapelseweg 70 ligt rond € 712.068. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blauwkapelseweg 70?
Huishoudens in de buurt van Blauwkapelseweg 70 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bilt West heeft 9% van de woningen zonnepanelen.