Huiswaardemeter
Straatbeeld van Weltevreden 18, 3731AL De Bilt

Woningwaarde Weltevreden 18

3731AL De Bilt

77 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 5.920Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.826
+3,1%
[ € 401.127 – € 510.525 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.400[ € 416.480 – € 460.320 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.945[ € 449.798 – € 497.146 ]

Wat is mijn huis waard?

Weltevreden 18 in De Bilt heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 455.826 (€ 5.920 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.507Sinds mei +0,3%
+€ 13.87112 maanden +3,1%
€ -4.87112 mnd vs. NL -1,1%
Weltevreden 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.826 voor Weltevreden 18 in De Bilt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weltevreden 18 in De Bilt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.945. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 455.826.

Verwachte verkoopprijs Weltevreden 18
€ 473.945[ € 449.798 – € 497.146 ]
Verkoper houdt over€ 467.482−€ 6.463 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.574+€ 11.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.213
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.482

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weltevreden 18 in De Bilt heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.400. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.694 per m².

Verwachte vraagprijs Weltevreden 18
Onder gem. in De Bilt WestBoven gem.
€ 438.400[ € 416.480 – € 460.320 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.694[ € 5.409 – € 5.978 ]
Gem. vraagprijs in De Bilt West
€ 757.188[ € 365.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weltevreden 18 adviseren wij in een bod van € 473.945, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 438.400 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.826+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.945+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.642+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weltevreden 18 zal in bij een vraagprijs van € 438.400 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weltevreden 18 in De Bilt bedragen € 2.309 per maand bij een woningwaarde van € 455.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 228.000€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.229
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weltevreden 18

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.826
Verwachte verkoopprijs€ 473.945
Verwachte vraagprijs€ 438.400
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtWeltevreden
PlaatsDe Bilt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weltevreden besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (70%)
C (10%)
D (10%)
G (10%)

Wonen in Weltevreden

Weltevreden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

66,7%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,1 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weltevreden 20, 3731AL De Bilt
Weltevreden 20
1973 · 77 m²
€ 460.081
Straatbeeld van Blauwkapelseweg 70, 3731ED De Bilt
Blauwkapelseweg 70
1973 · 135 m²
€ 707.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Weltevreden 18 bedraagt € 455.826. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Weltevreden 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weltevreden 18 in De Bilt.

Wat is Weltevreden 18 in De Bilt waard?
Weltevreden 18 in De Bilt heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.826 (bandbreedte € 401.127 – € 510.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weltevreden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weltevreden 18 in De Bilt?
De verwachte vraagprijs van Weltevreden 18 in De Bilt is in juni 2026 € 438.400 (bandbreedte € 416.480 – € 460.320). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.920.
Hoeveel moet ik overbieden op Weltevreden 18 in De Bilt?
Voor Weltevreden 18 adviseren wij een bod van € 473.945 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weltevreden 18 in De Bilt?
De geschatte bruto maandlasten van Weltevreden 18 in De Bilt bedragen € 2.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.229 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weltevreden 18 in De Bilt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weltevreden 18 in De Bilt is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 13.871) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Weltevreden 18?
Huishoudens in de buurt van Weltevreden 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).