Huizenprijzen De Bilt (stad)
Plaats in provincie Utrecht · 5.285 woningen
Recent berekende huizenprijzen in De Bilt
Huizenprijzen De Bilt : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in De Bilt bedraagt in juni 2026 € 719.722. Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in De Bilt stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per wijk in De Bilt
De Bilt West is met € 821.890 de duurste wijk in De Bilt, gevolgd door De Bilt Oost (€ 592.219). De gemiddelde vierkante meterprijs in De Bilt bedraagt € 6.869 per m².
| De Bilt Oost | € 592.219 | € 5.925 per m² | -18% |
| De Bilt West | € 821.890 | € 7.624 per m² | +14% |
Hoeveel wordt er overboden in De Bilt?
Overbieden in De Bilt is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,1% boven de vraagprijs. De Bilt Oost kent met +7,4% het hoogste overbod, in De Bilt West ligt dit op +6,9%. De gemiddelde vierkante meterprijs in De Bilt bedraagt € 6.151 per m².
- De Bilt Oost+7,4%
- De Bilt West+6,9%
Is De Bilt duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 719.722 (€ 6.869 per m²) is De Bilt in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 159.938 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in De Bilt?
In De Bilt staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 672.197 (€ 5.745 per m²). Meer dan 66% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in De Bilt is 60% koopwoning en 36% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in De Bilt?
In staan er 13 woningen te koop in De Bilt. De Bilt heeft een woningoverschot van 102 woningen (2,0% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 5,0% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in De Bilt?
De Bilt behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +39,6%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in De Bilt afvlakt naar +3,1% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +4,2% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in De Bilt en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in De Bilt in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Postcodegebieden in De Bilt
Veelgestelde vragen over De Bilt
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in De Bilt.