Huizenprijzen De Bilt (stad)
Plaats in provincie Utrecht · 5.285 woningen
Recent berekende huizenprijzen in De Bilt
Huizenprijzen De Bilt : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in De Bilt bedraagt in oktober 2026 € 669.880. Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in De Bilt beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.
Huizenprijzen per wijk in De Bilt
De Bilt West is met € 742.710 de duurste wijk in De Bilt, gevolgd door De Bilt Oost (€ 578.991). De gemiddelde vierkante meterprijs in De Bilt bedraagt € 6.062 per m².
| De Bilt Oost | € 578.991 | € 5.714 per m² | -14% |
| De Bilt West | € 742.710 | € 6.341 per m² | +11% |
Hoeveel wordt er overboden in De Bilt?
Overbieden in De Bilt is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,2% boven de vraagprijs. De Bilt Oost kent met +7,5% het hoogste overbod, in De Bilt West ligt dit op +7,0%. De gemiddelde vierkante meterprijs in De Bilt bedraagt € 5.725 per m².
- De Bilt Oost+7,5%
- De Bilt West+7,0%
Is De Bilt duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 669.880 (€ 6.062 per m²) is De Bilt in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 148.862 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in De Bilt?
In De Bilt staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 624.812 (€ 5.340 per m²). Meer dan 52% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in De Bilt is 60% koopwoning en 36% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in De Bilt?
In staan er 13 woningen te koop in De Bilt. De Bilt heeft een woningoverschot van 102 woningen (2,0% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 5,0% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in De Bilt
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in De Bilt?
De huizenprijzen in De Bilt stegen tussen 2020 en 2022 met +39,6%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,1%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in De Bilt in begin 2027 en de rest van 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Postcodegebieden in De Bilt
Veelgestelde vragen over De Bilt
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in De Bilt.