Huiswaardemeter
Straatbeeld van Abt Ludolfweg 98, 3732AS De Bilt

Woningwaarde Abt Ludolfweg 98

3732AS De Bilt

78 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.527Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.133
+3,4%
[ € 310.757 – € 395.509 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.000[ € 323.000 – € 357.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.204[ € 349.809 – € 386.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Abt Ludolfweg 98 in De Bilt heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 353.133 (€ 4.527 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.168Sinds juli +0,3%
+€ 11.53512 maanden +3,4%
€ -53012 mnd vs. NL -0,2%
Abt Ludolfweg 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.133 voor Abt Ludolfweg 98 in De Bilt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abt Ludolfweg 98 in De Bilt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.204. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 353.133.

Verwachte verkoopprijs Abt Ludolfweg 98
€ 367.204[ € 349.809 – € 386.631 ]
Verkoper houdt over€ 361.915−€ 5.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.698+€ 9.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.915

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abt Ludolfweg 98 in De Bilt heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.359 per m².

Verwachte vraagprijs Abt Ludolfweg 98
Onder gem. in De BiltBoven gem.
€ 340.000[ € 323.000 – € 357.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.359[ € 4.141 – € 4.577 ]
Gem. vraagprijs in De Bilt
€ 1.168.438[ € 195.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abt Ludolfweg 98 adviseren wij in een bod van € 367.204, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 340.000 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.133+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.204+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.564+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abt Ludolfweg 98 zal in bij een vraagprijs van € 340.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abt Ludolfweg 98 in De Bilt bedragen € 1.825 per maand bij een woningwaarde van € 353.133. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.825/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.727
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.825
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abt Ludolfweg 98

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.133
Verwachte verkoopprijs€ 367.204
Verwachte vraagprijs€ 340.000
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtDe Bilt Oost→
PlaatsDe Bilt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bilt Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in De Bilt Oost

De Bilt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akker 152, 3732XR De Bilt
Akker 152
1999 · 91 m²
€ 483.559
Straatbeeld van Molenkamp 14, 3732EV De Bilt
Molenkamp 14
1987 · 87 m²
€ 536.625
Straatbeeld van Soestdijkseweg Zuid 21, 3732HC De Bilt
Soestdijkseweg Zuid 21
1930 · 216 m²
€ 1.236.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.133 is Abt Ludolfweg 98 een van de meer betaalbare woningen in De Bilt Oost. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Abt Ludolfweg 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abt Ludolfweg 98 in De Bilt.

Wat is Abt Ludolfweg 98 in De Bilt waard?
Abt Ludolfweg 98 in De Bilt heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.133 (bandbreedte € 310.757 – € 395.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Bilt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abt Ludolfweg 98 in De Bilt?
De verwachte vraagprijs van Abt Ludolfweg 98 in De Bilt is in augustus 2026 € 340.000 (bandbreedte € 323.000 – € 357.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.527.
Hoeveel moet ik overbieden op Abt Ludolfweg 98 in De Bilt?
Voor Abt Ludolfweg 98 adviseren wij een bod van € 367.204 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abt Ludolfweg 98 in De Bilt?
De geschatte bruto maandlasten van Abt Ludolfweg 98 in De Bilt bedragen € 1.825 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.133 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.727 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abt Ludolfweg 98 in De Bilt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abt Ludolfweg 98 in De Bilt is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 11.535) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abt Ludolfweg 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bilt Oost is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Abt Ludolfweg 98 ligt rond € 353.133. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abt Ludolfweg 98?
Huishoudens in de buurt van Abt Ludolfweg 98 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bilt Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.