Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Laurensweg 5

3732BA De Bilt

112 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 5.637Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 631.337
+4,1%
[ € 555.577 – € 707.097 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 610.437[ € 579.915 – € 640.959 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.952[ € 619.349 – € 684.544 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Laurensweg 5 in De Bilt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 631.337 (€ 5.637 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.087Sinds september +0,3%
+€ 24.59712 maanden +4,1%
+€ 1.09112 mnd vs. NL +0,2%
Sint Laurensweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.337 voor Sint Laurensweg 5 in De Bilt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Laurensweg 5 in De Bilt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.952. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 631.337.

Verwachte verkoopprijs Sint Laurensweg 5
€ 652.952[ € 619.349 – € 684.544 ]
Verkoper houdt over€ 644.520−€ 8.432 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.161+€ 15.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.182
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.520

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Laurensweg 5 in De Bilt heeft in een verwachte vraagprijs van € 610.437. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.450 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Laurensweg 5
Onder gem. in buurt De Bilt OostBoven gem.
€ 610.437[ € 579.915 – € 640.959 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.450[ € 5.178 – € 5.723 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Bilt Oost
€ 518.429[ € 195.000 – € 1.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Laurensweg 5 adviseren wij in een bod van € 652.952, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 610.437 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.337+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.952+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 685.600+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Laurensweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 610.437 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Laurensweg 5 in De Bilt bedragen € 3.212 per maand bij een woningwaarde van € 631.337. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.087
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.111.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Laurensweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.337
Verwachte verkoopprijs€ 652.952
Verwachte vraagprijs€ 610.437
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtDe Bilt Oost→
PlaatsDe Bilt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bilt Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in De Bilt Oost

De Bilt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henrica van Erpweg 34, 3732BG De Bilt
Henrica van Erpweg 34
1961 · 113 m²
€ 622.482
Straatbeeld van De Mamuchetweg 3, 3732AK De Bilt
De Mamuchetweg 3
1958 · 123 m²
€ 671.618
Straatbeeld van Abt Ludolfweg 64, 3732AR De Bilt
Abt Ludolfweg 64
1964 · 78 m²
€ 352.601
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 631.337 ligt Sint Laurensweg 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Bilt Oost. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sint Laurensweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Laurensweg 5 in De Bilt.

Wat is Sint Laurensweg 5 in De Bilt waard?
Sint Laurensweg 5 in De Bilt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.337 (bandbreedte € 555.577 – € 707.097). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bilt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Laurensweg 5 in De Bilt?
De verwachte vraagprijs van Sint Laurensweg 5 in De Bilt is in oktober 2026 € 610.437 (bandbreedte € 579.915 – € 640.959). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.637.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Laurensweg 5 in De Bilt?
Voor Sint Laurensweg 5 adviseren wij een bod van € 652.952 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Laurensweg 5 in De Bilt?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Laurensweg 5 in De Bilt bedragen € 3.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.337 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.087 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Laurensweg 5 in De Bilt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Laurensweg 5 in De Bilt is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 24.597) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Laurensweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bilt Oost is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Sint Laurensweg 5 ligt rond € 631.337. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Laurensweg 5?
Huishoudens in de buurt van Sint Laurensweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bilt Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.