Huiswaardemeter

Woningwaarde Henrica van Erpweg 3

3732BB De Bilt

70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 5.410Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.733
+4,1%
[ € 333.285 – € 424.181 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.998[ € 375.877 – € 415.443 ]

Wat is mijn huis waard?

Henrica van Erpweg 3 in De Bilt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.733 (€ 5.410 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.252Sinds september +0,3%
+€ 14.75612 maanden +4,1%
+€ 65512 mnd vs. NL +0,2%
Henrica van Erpweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.733 voor Henrica van Erpweg 3 in De Bilt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henrica van Erpweg 3 in De Bilt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.998. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 378.733.

Verwachte verkoopprijs Henrica van Erpweg 3
€ 393.998[ € 375.877 – € 415.443 ]
Verkoper houdt over€ 388.414−€ 5.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.028+€ 10.030 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.998
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.414

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henrica van Erpweg 3 in De Bilt heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.214 per m².

Verwachte vraagprijs Henrica van Erpweg 3
Onder gem. in buurt De Bilt OostBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.214[ € 4.954 – € 5.475 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Bilt Oost
€ 518.429[ € 195.000 – € 1.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henrica van Erpweg 3 adviseren wij in een bod van € 393.998, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.733+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.998+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.698+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henrica van Erpweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henrica van Erpweg 3 in De Bilt bedragen € 1.949 per maand bij een woningwaarde van € 378.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.949/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.852
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.949
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henrica van Erpweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.733
Verwachte verkoopprijs€ 393.998
Verwachte vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtDe Bilt Oost→
PlaatsDe Bilt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bilt Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in De Bilt Oost

De Bilt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henrica van Erpweg 27, 3732BB De Bilt
Henrica van Erpweg 27
1957 · 70 m²
€ 390.820
Straatbeeld van Henrica van Erpweg 37, 3732BB De Bilt
Henrica van Erpweg 37
1957 · 70 m²
€ 430.242
Straatbeeld van Akker 105, 3732XC De Bilt
Akker 105
1955 · 61 m²
€ 389.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.733 is Henrica van Erpweg 3 een van de meer betaalbare woningen in De Bilt Oost. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Henrica van Erpweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henrica van Erpweg 3 in De Bilt.

Wat is Henrica van Erpweg 3 in De Bilt waard?
Henrica van Erpweg 3 in De Bilt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.733 (bandbreedte € 333.285 – € 424.181). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Bilt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henrica van Erpweg 3 in De Bilt?
De verwachte vraagprijs van Henrica van Erpweg 3 in De Bilt is in oktober 2026 € 365.000 (bandbreedte € 346.750 – € 383.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.410.
Hoeveel moet ik overbieden op Henrica van Erpweg 3 in De Bilt?
Voor Henrica van Erpweg 3 adviseren wij een bod van € 393.998 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henrica van Erpweg 3 in De Bilt?
De geschatte bruto maandlasten van Henrica van Erpweg 3 in De Bilt bedragen € 1.949 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.852 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henrica van Erpweg 3 in De Bilt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henrica van Erpweg 3 in De Bilt is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 14.756) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henrica van Erpweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bilt Oost is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Henrica van Erpweg 3 ligt rond € 378.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henrica van Erpweg 3?
Huishoudens in de buurt van Henrica van Erpweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bilt Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.