Woningwaarde Henrica van Erpweg 51, De Bilt (3732BC)

Wat is mijn huis waard?

Henrica van Erpweg 51 in De Bilt heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 352.951 (€ 5.042 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.167Sinds mei +0,3%+0,3%

+€ 10.74112 maanden +3,1%+3,1%

€ -3.77112 mnd vs. NL -1,1%-1,1%

Henrica van Erpweg 51

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.951 voor Henrica van Erpweg 51 in De Bilt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henrica van Erpweg 51 in De Bilt heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 367.178. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 352.951.

Verwachte verkoopprijs Henrica van Erpweg 51

€ 367.178[ € 348.756 – € 385.467 ]

Verkoper houdt over€ 361.889−€ 5.289 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 376.672+€ 9.494 kosten koper

Verkoopprijs€ 367.178

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.039

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 361.889

Wat is de vraagprijs?

Henrica van Erpweg 51 in De Bilt staat in juni 2026 te koop voor € 338.664. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.838 per m².

Vraagprijs Henrica van Erpweg 51

Onder gem. in De BiltBoven gem.

€ 338.664[ € 321.731 – € 355.597 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.838[ € 4.596 – € 5.080 ]

Gem. vraagprijs in De Bilt

€ 1.065.033[ € 195.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henrica van Erpweg 51 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 367.178, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 338.664 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.951+4,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 367.178+8,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 385.537+13,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henrica van Erpweg 51 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 338.664 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

13–29 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henrica van Erpweg 51 in De Bilt bedragen € 1.806 per maand bij een woningwaarde van € 352.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 176.000€ 529.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.806/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.726

OZB€ 27

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 4

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 1.806

Totaal betaald over 30 jaar€ 621.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Henrica van Erpweg 51

Woninggegevens

Bouwjaar1957

Woonoppervlakte70 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.951

Verwachte verkoopprijs€ 367.178

Vraagprijs€ 338.664

Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtDe Bilt Oost→

PlaatsDe Bilt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bilt Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas (760 m³/jr)Aardgas(760 m³/jr)

€ 75/mndElektriciteit (2.240 kWh/jr)Elektriciteit(2.240 kWh/jr)

−€ 2/mndTeruglevering (360 kWh/jr)Teruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

Deze woning

A (30%)

B (10%)

C (26%)

D (14%)

E (9%)

F (6%)

G (5%)

Wonen in De Bilt Oost

De Bilt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29,6%Gezinnen met kinderen

0,9Auto's per huishouden

56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km

Overstapstation7,0 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.951 is Henrica van Erpweg 51 een van de meer betaalbare woningen in De Bilt Oost. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Henrica van Erpweg 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henrica van Erpweg 51 in De Bilt.

Wat is Henrica van Erpweg 51 in De Bilt waard?

Henrica van Erpweg 51 in De Bilt heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.951 (bandbreedte € 310.597 – € 395.305). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Bilt Oost.

Wat is de vraagprijs van Henrica van Erpweg 51 in De Bilt?

Henrica van Erpweg 51 in De Bilt staat in juni 2026 te koop voor € 338.664. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.042.

Hoeveel moet ik overbieden op Henrica van Erpweg 51 in De Bilt?

Voor Henrica van Erpweg 51 adviseren wij een bod van € 367.178 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Henrica van Erpweg 51 in De Bilt?

De geschatte bruto maandlasten van Henrica van Erpweg 51 in De Bilt bedragen € 1.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.726 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Henrica van Erpweg 51 in De Bilt zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Henrica van Erpweg 51 in De Bilt is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 10.741) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henrica van Erpweg 51?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bilt Oost is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Henrica van Erpweg 51 ligt rond € 352.951. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Henrica van Erpweg 51?

Huishoudens in de buurt van Henrica van Erpweg 51 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bilt Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Henrica van Erpweg 51

Onderhoudsstaat en woningwaarde