Huiswaardemeter

Woningwaarde Henrica van Erpweg 73

3732BC De Bilt

Te koop
70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 5.830Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.103
+4,1%
[ € 359.131 – € 457.075 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.421[ € 404.520 – € 447.101 ]

Wat is mijn huis waard?

Henrica van Erpweg 73 in De Bilt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.103 (€ 5.830 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.349Sinds september +0,3%
+€ 15.90012 maanden +4,1%
+€ 70612 mnd vs. NL +0,2%
Henrica van Erpweg 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.103 voor Henrica van Erpweg 73 in De Bilt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henrica van Erpweg 73 in De Bilt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.421. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 408.103.

Verwachte verkoopprijs Henrica van Erpweg 73
€ 423.421[ € 404.520 – € 447.101 ]
Verkoper houdt over€ 417.513−€ 5.908 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.039+€ 10.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.658
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.513

Wat is de vraagprijs?

Henrica van Erpweg 73 in De Bilt staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.643 per m².

Vraagprijs Henrica van Erpweg 73
Onder gem. in buurt De Bilt OostBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.643[ € 5.361 – € 5.925 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Bilt Oost
€ 518.429[ € 195.000 – € 1.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henrica van Erpweg 73 adviseren wij in een bod van € 423.421, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.103+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.421+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.592+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henrica van Erpweg 73 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henrica van Erpweg 73 in De Bilt bedragen € 2.095 per maand bij een woningwaarde van € 408.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.996
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henrica van Erpweg 73

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.103
Verwachte verkoopprijs€ 423.421
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtDe Bilt Oost→
PlaatsDe Bilt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bilt Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in De Bilt Oost

De Bilt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henrica van Erpweg 27, 3732BB De Bilt
Henrica van Erpweg 27
1957 · 70 m²
€ 390.820
Straatbeeld van Henrica van Erpweg 37, 3732BB De Bilt
Henrica van Erpweg 37
1957 · 70 m²
€ 430.242
Straatbeeld van Akker 105, 3732XC De Bilt
Akker 105
1955 · 61 m²
€ 389.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.103 is Henrica van Erpweg 73 een van de meer betaalbare woningen in De Bilt Oost. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Henrica van Erpweg 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henrica van Erpweg 73 in De Bilt.

Wat is Henrica van Erpweg 73 in De Bilt waard?
Henrica van Erpweg 73 in De Bilt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.103 (bandbreedte € 359.131 – € 457.075). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Bilt Oost.
Wat is de vraagprijs van Henrica van Erpweg 73 in De Bilt?
Henrica van Erpweg 73 in De Bilt staat in oktober 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.830.
Hoeveel moet ik overbieden op Henrica van Erpweg 73 in De Bilt?
Voor Henrica van Erpweg 73 adviseren wij een bod van € 423.421 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henrica van Erpweg 73 in De Bilt?
De geschatte bruto maandlasten van Henrica van Erpweg 73 in De Bilt bedragen € 2.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.996 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henrica van Erpweg 73 in De Bilt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henrica van Erpweg 73 in De Bilt is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 15.900) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henrica van Erpweg 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bilt Oost is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Henrica van Erpweg 73 ligt rond € 408.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henrica van Erpweg 73?
Huishoudens in de buurt van Henrica van Erpweg 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bilt Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.