Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorbeckeweg 12

3732BK De Bilt

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.994Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.343
+4,1%
[ € 483.422 – € 615.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.462[ € 502.039 – € 554.885 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.049[ € 541.700 – € 598.721 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckeweg 12 in De Bilt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.343 (€ 4.994 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.816Sinds september +0,3%
+€ 21.40312 maanden +4,1%
+€ 95012 mnd vs. NL +0,2%
Thorbeckeweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.343 voor Thorbeckeweg 12 in De Bilt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckeweg 12 in De Bilt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.049. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 549.343.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckeweg 12
€ 571.049[ € 541.700 – € 598.721 ]
Verkoper houdt over€ 563.517−€ 7.532 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.620+€ 13.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.049
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.282
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.517

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thorbeckeweg 12 in De Bilt heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.462. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.804 per m².

Verwachte vraagprijs Thorbeckeweg 12
Onder gem. in buurt De Bilt OostBoven gem.
€ 528.462[ € 502.039 – € 554.885 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.804[ € 4.564 – € 5.044 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Bilt Oost
€ 518.429[ € 195.000 – € 1.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckeweg 12 adviseren wij in een bod van € 571.049, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 528.462 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.343+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.049+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.601+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckeweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 528.462 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckeweg 12 in De Bilt bedragen € 2.804 per maand bij een woningwaarde van € 549.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.804/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.686
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.804
Totaal betaald over 30 jaar€ 966.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckeweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.343
Verwachte verkoopprijs€ 571.049
Verwachte vraagprijs€ 528.462
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtDe Bilt Oost→
PlaatsDe Bilt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bilt Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in De Bilt Oost

De Bilt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henrica van Erpweg 34, 3732BG De Bilt
Henrica van Erpweg 34
1961 · 113 m²
€ 622.482
Straatbeeld van De Mamuchetweg 3, 3732AK De Bilt
De Mamuchetweg 3
1958 · 123 m²
€ 671.618
Straatbeeld van Abt Ludolfweg 64, 3732AR De Bilt
Abt Ludolfweg 64
1964 · 78 m²
€ 352.601
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 549.343 zit Thorbeckeweg 12 in het middensegment van De Bilt Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Thorbeckeweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckeweg 12 in De Bilt.

Wat is Thorbeckeweg 12 in De Bilt waard?
Thorbeckeweg 12 in De Bilt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.343 (bandbreedte € 483.422 – € 615.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bilt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thorbeckeweg 12 in De Bilt?
De verwachte vraagprijs van Thorbeckeweg 12 in De Bilt is in oktober 2026 € 528.462 (bandbreedte € 502.039 – € 554.885). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.994.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckeweg 12 in De Bilt?
Voor Thorbeckeweg 12 adviseren wij een bod van € 571.049 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckeweg 12 in De Bilt?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckeweg 12 in De Bilt bedragen € 2.804 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.686 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckeweg 12 in De Bilt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckeweg 12 in De Bilt is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 21.403) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckeweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bilt Oost is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckeweg 12 ligt rond € 549.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckeweg 12?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckeweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bilt Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.