Huiswaardemeter

Woningwaarde Abraham Kuyperweg 21

3732BL De Bilt

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 5.204Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.851
+4,1%
[ € 535.789 – € 681.913 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 588.304[ € 558.889 – € 617.719 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.115[ € 598.011 – € 660.959 ]

Wat is mijn huis waard?

Abraham Kuyperweg 21 in De Bilt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.851 (€ 5.204 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.013Sinds september +0,3%
+€ 23.72112 maanden +4,1%
+€ 1.05212 mnd vs. NL +0,2%
Abraham Kuyperweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.851 voor Abraham Kuyperweg 21 in De Bilt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abraham Kuyperweg 21 in De Bilt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.115. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 608.851.

Verwachte verkoopprijs Abraham Kuyperweg 21
€ 630.115[ € 598.011 – € 660.959 ]
Verkoper houdt over€ 621.934−€ 8.181 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.867+€ 14.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.115
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.931
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.934

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abraham Kuyperweg 21 in De Bilt heeft in een verwachte vraagprijs van € 588.304. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.028 per m².

Verwachte vraagprijs Abraham Kuyperweg 21
Onder gem. in buurt De Bilt OostBoven gem.
€ 588.304[ € 558.889 – € 617.719 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.028[ € 4.777 – € 5.280 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Bilt Oost
€ 518.429[ € 195.000 – € 1.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abraham Kuyperweg 21 adviseren wij in een bod van € 630.115, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 588.304 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.851+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.115+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.621+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abraham Kuyperweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 588.304 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abraham Kuyperweg 21 in De Bilt bedragen € 3.101 per maand bij een woningwaarde van € 608.851. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.977
OZB€ 42
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.071.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abraham Kuyperweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.851
Verwachte verkoopprijs€ 630.115
Verwachte vraagprijs€ 588.304
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtDe Bilt Oost→
PlaatsDe Bilt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bilt Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in De Bilt Oost

De Bilt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henrica van Erpweg 34, 3732BG De Bilt
Henrica van Erpweg 34
1961 · 113 m²
€ 622.482
Straatbeeld van De Mamuchetweg 3, 3732AK De Bilt
De Mamuchetweg 3
1958 · 123 m²
€ 671.618
Straatbeeld van Abt Ludolfweg 64, 3732AR De Bilt
Abt Ludolfweg 64
1964 · 78 m²
€ 352.601
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 608.851 ligt Abraham Kuyperweg 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Bilt Oost. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Abraham Kuyperweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abraham Kuyperweg 21 in De Bilt.

Wat is Abraham Kuyperweg 21 in De Bilt waard?
Abraham Kuyperweg 21 in De Bilt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.851 (bandbreedte € 535.789 – € 681.913). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bilt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abraham Kuyperweg 21 in De Bilt?
De verwachte vraagprijs van Abraham Kuyperweg 21 in De Bilt is in oktober 2026 € 588.304 (bandbreedte € 558.889 – € 617.719). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.204.
Hoeveel moet ik overbieden op Abraham Kuyperweg 21 in De Bilt?
Voor Abraham Kuyperweg 21 adviseren wij een bod van € 630.115 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abraham Kuyperweg 21 in De Bilt?
De geschatte bruto maandlasten van Abraham Kuyperweg 21 in De Bilt bedragen € 3.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.851 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.977 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abraham Kuyperweg 21 in De Bilt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abraham Kuyperweg 21 in De Bilt is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 23.721) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abraham Kuyperweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bilt Oost is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Abraham Kuyperweg 21 ligt rond € 608.851. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abraham Kuyperweg 21?
Huishoudens in de buurt van Abraham Kuyperweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bilt Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.