Huiswaardemeter

Woningwaarde Mr. S. van Houtenweg 5

3732BN De Bilt

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 5.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.991
+4,1%
[ € 543.832 – € 692.150 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 597.215[ € 567.354 – € 627.076 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 639.489[ € 607.069 – € 670.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Mr. S. van Houtenweg 5 in De Bilt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 617.991 (€ 5.942 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.043Sinds september +0,3%
+€ 24.07712 maanden +4,1%
+€ 1.06812 mnd vs. NL +0,2%
Mr. S. van Houtenweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.991 voor Mr. S. van Houtenweg 5 in De Bilt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mr. S. van Houtenweg 5 in De Bilt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 639.489. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 617.991.

Verwachte verkoopprijs Mr. S. van Houtenweg 5
€ 639.489[ € 607.069 – € 670.971 ]
Verkoper houdt over€ 631.205−€ 8.284 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 654.429+€ 14.940 kosten koper
Verkoopprijs€ 639.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.034
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 631.205

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mr. S. van Houtenweg 5 in De Bilt heeft in een verwachte vraagprijs van € 597.215. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.742 per m².

Verwachte vraagprijs Mr. S. van Houtenweg 5
Onder gem. in buurt De Bilt OostBoven gem.
€ 597.215[ € 567.354 – € 627.076 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.742[ € 5.455 – € 6.030 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Bilt Oost
€ 518.429[ € 195.000 – € 1.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mr. S. van Houtenweg 5 adviseren wij in een bod van € 639.489, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 597.215 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.991+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 639.489+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 671.463+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mr. S. van Houtenweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 597.215 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mr. S. van Houtenweg 5 in De Bilt bedragen € 3.144 per maand bij een woningwaarde van € 617.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.022
OZB€ 43
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.087.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mr. S. van Houtenweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.991
Verwachte verkoopprijs€ 639.489
Verwachte vraagprijs€ 597.215
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtDe Bilt Oost→
PlaatsDe Bilt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bilt Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in De Bilt Oost

De Bilt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henrica van Erpweg 34, 3732BG De Bilt
Henrica van Erpweg 34
1961 · 113 m²
€ 622.482
Straatbeeld van De Mamuchetweg 3, 3732AK De Bilt
De Mamuchetweg 3
1958 · 123 m²
€ 671.618
Straatbeeld van Abt Ludolfweg 64, 3732AR De Bilt
Abt Ludolfweg 64
1964 · 78 m²
€ 352.601
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 617.991 ligt Mr. S. van Houtenweg 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Bilt Oost. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mr. S. van Houtenweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mr. S. van Houtenweg 5 in De Bilt.

Wat is Mr. S. van Houtenweg 5 in De Bilt waard?
Mr. S. van Houtenweg 5 in De Bilt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.991 (bandbreedte € 543.832 – € 692.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bilt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mr. S. van Houtenweg 5 in De Bilt?
De verwachte vraagprijs van Mr. S. van Houtenweg 5 in De Bilt is in oktober 2026 € 597.215 (bandbreedte € 567.354 – € 627.076). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.942.
Hoeveel moet ik overbieden op Mr. S. van Houtenweg 5 in De Bilt?
Voor Mr. S. van Houtenweg 5 adviseren wij een bod van € 639.489 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mr. S. van Houtenweg 5 in De Bilt?
De geschatte bruto maandlasten van Mr. S. van Houtenweg 5 in De Bilt bedragen € 3.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.022 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mr. S. van Houtenweg 5 in De Bilt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mr. S. van Houtenweg 5 in De Bilt is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 24.077) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mr. S. van Houtenweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bilt Oost is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Mr. S. van Houtenweg 5 ligt rond € 617.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mr. S. van Houtenweg 5?
Huishoudens in de buurt van Mr. S. van Houtenweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bilt Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.