Huiswaardemeter

Woningwaarde Mr. S. van Houtenweg 48

3732BR De Bilt

62 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 6.028Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.705
+4,1%
[ € 328.860 – € 418.550 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.552[ € 340.624 – € 376.480 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.499[ € 369.577 – € 408.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Mr. S. van Houtenweg 48 in De Bilt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.705 (€ 6.028 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.236Sinds september +0,3%
+€ 14.56012 maanden +4,1%
+€ 64612 mnd vs. NL +0,2%
Mr. S. van Houtenweg 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.705 voor Mr. S. van Houtenweg 48 in De Bilt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mr. S. van Houtenweg 48 in De Bilt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.499. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 373.705.

Verwachte verkoopprijs Mr. S. van Houtenweg 48
€ 389.499[ € 369.577 – € 408.481 ]
Verkoper houdt over€ 383.965−€ 5.534 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.439+€ 9.940 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.284
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.965

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mr. S. van Houtenweg 48 in De Bilt heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.552. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.783 per m².

Verwachte vraagprijs Mr. S. van Houtenweg 48
Onder gem. in buurt De Bilt OostBoven gem.
€ 358.552[ € 340.624 – € 376.480 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.783[ € 5.494 – € 6.072 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Bilt Oost
€ 518.429[ € 195.000 – € 1.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mr. S. van Houtenweg 48 adviseren wij in een bod van € 389.499, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 358.552 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.705+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.499+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.974+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mr. S. van Houtenweg 48 zal in bij een vraagprijs van € 358.552 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mr. S. van Houtenweg 48 in De Bilt bedragen € 1.922 per maand bij een woningwaarde van € 373.705. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.922/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.827
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.922
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mr. S. van Houtenweg 48

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.705
Verwachte verkoopprijs€ 389.499
Verwachte vraagprijs€ 358.552
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtDe Bilt Oost→
PlaatsDe Bilt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bilt Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in De Bilt Oost

De Bilt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akker 105, 3732XC De Bilt
Akker 105
1955 · 61 m²
€ 389.015
Straatbeeld van Henrica van Erpweg 27, 3732BB De Bilt
Henrica van Erpweg 27
1957 · 70 m²
€ 390.820
Straatbeeld van Henrica van Erpweg 37, 3732BB De Bilt
Henrica van Erpweg 37
1957 · 70 m²
€ 430.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.705 is Mr. S. van Houtenweg 48 een van de meer betaalbare woningen in De Bilt Oost. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Mr. S. van Houtenweg 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mr. S. van Houtenweg 48 in De Bilt.

Wat is Mr. S. van Houtenweg 48 in De Bilt waard?
Mr. S. van Houtenweg 48 in De Bilt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.705 (bandbreedte € 328.860 – € 418.550). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Bilt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mr. S. van Houtenweg 48 in De Bilt?
De verwachte vraagprijs van Mr. S. van Houtenweg 48 in De Bilt is in oktober 2026 € 358.552 (bandbreedte € 340.624 – € 376.480). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.028.
Hoeveel moet ik overbieden op Mr. S. van Houtenweg 48 in De Bilt?
Voor Mr. S. van Houtenweg 48 adviseren wij een bod van € 389.499 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mr. S. van Houtenweg 48 in De Bilt?
De geschatte bruto maandlasten van Mr. S. van Houtenweg 48 in De Bilt bedragen € 1.922 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.705 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.827 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mr. S. van Houtenweg 48 in De Bilt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mr. S. van Houtenweg 48 in De Bilt is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 14.560) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mr. S. van Houtenweg 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bilt Oost is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Mr. S. van Houtenweg 48 ligt rond € 373.705. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mr. S. van Houtenweg 48?
Huishoudens in de buurt van Mr. S. van Houtenweg 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bilt Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.