Huiswaardemeter

Woningwaarde Troelstraweg 32

3732CD De Bilt

109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 6.135Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 668.767
+4,1%
[ € 588.515 – € 749.019 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.504[ € 617.979 – € 683.029 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 690.757[ € 660.002 – € 729.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Troelstraweg 32 in De Bilt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 668.767 (€ 6.135 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.211Sinds september +0,3%
+€ 26.05512 maanden +4,1%
+€ 1.15612 mnd vs. NL +0,2%
Troelstraweg 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 668.767 voor Troelstraweg 32 in De Bilt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Troelstraweg 32 in De Bilt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 690.757. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 668.767.

Verwachte verkoopprijs Troelstraweg 32
€ 690.757[ € 660.002 – € 729.475 ]
Verkoper houdt over€ 681.909−€ 8.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 706.722+€ 15.965 kosten koper
Verkoopprijs€ 690.757
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 681.909

Wat is de verwachte vraagprijs?

Troelstraweg 32 in De Bilt heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.504. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.968 per m².

Verwachte vraagprijs Troelstraweg 32
Onder gem. in buurt De Bilt OostBoven gem.
€ 650.504[ € 617.979 – € 683.029 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.968[ € 5.670 – € 6.266 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Bilt Oost
€ 518.429[ € 195.000 – € 1.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Troelstraweg 32 adviseren wij in een bod van € 690.757, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 650.504 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 668.767+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 690.757+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 725.295+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Troelstraweg 32 zal in bij een vraagprijs van € 650.504 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Troelstraweg 32 in De Bilt bedragen € 3.396 per maand bij een woningwaarde van € 668.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 869.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.396/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.270
OZB€ 46
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.396
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.177.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Troelstraweg 32

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 668.767
Verwachte verkoopprijs€ 690.757
Verwachte vraagprijs€ 650.504
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtDe Bilt Oost→
PlaatsDe Bilt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bilt Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in De Bilt Oost

De Bilt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henrica van Erpweg 34, 3732BG De Bilt
Henrica van Erpweg 34
1961 · 113 m²
€ 622.482
Straatbeeld van De Mamuchetweg 3, 3732AK De Bilt
De Mamuchetweg 3
1958 · 123 m²
€ 671.618
Straatbeeld van Abt Ludolfweg 64, 3732AR De Bilt
Abt Ludolfweg 64
1964 · 78 m²
€ 352.601
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 668.767 ligt Troelstraweg 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Bilt Oost. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Troelstraweg 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Troelstraweg 32 in De Bilt.

Wat is Troelstraweg 32 in De Bilt waard?
Troelstraweg 32 in De Bilt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 668.767 (bandbreedte € 588.515 – € 749.019). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bilt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Troelstraweg 32 in De Bilt?
De verwachte vraagprijs van Troelstraweg 32 in De Bilt is in oktober 2026 € 650.504 (bandbreedte € 617.979 – € 683.029). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.135.
Hoeveel moet ik overbieden op Troelstraweg 32 in De Bilt?
Voor Troelstraweg 32 adviseren wij een bod van € 690.757 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Troelstraweg 32 in De Bilt?
De geschatte bruto maandlasten van Troelstraweg 32 in De Bilt bedragen € 3.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 668.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.270 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Troelstraweg 32 in De Bilt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Troelstraweg 32 in De Bilt is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 26.055) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Troelstraweg 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bilt Oost is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Troelstraweg 32 ligt rond € 668.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Troelstraweg 32?
Huishoudens in de buurt van Troelstraweg 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bilt Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.