Huiswaardemeter

Woningwaarde Lathyrusstraat 8

3732DE De Bilt

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 5.832Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 740.696
+4,1%
[ € 651.812 – € 829.580 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 718.776[ € 682.837 – € 754.715 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 765.398[ € 729.953 – € 806.790 ]

Wat is mijn huis waard?

Lathyrusstraat 8 in De Bilt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 740.696 (€ 5.832 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.449Sinds september +0,3%
+€ 28.85812 maanden +4,1%
+€ 1.28112 mnd vs. NL +0,2%
Lathyrusstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 740.696 voor Lathyrusstraat 8 in De Bilt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lathyrusstraat 8 in De Bilt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 765.398. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 740.696.

Verwachte verkoopprijs Lathyrusstraat 8
€ 765.398[ € 729.953 – € 806.790 ]
Verkoper houdt over€ 755.729−€ 9.669 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 782.856+€ 17.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 765.398
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.419
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 755.729

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lathyrusstraat 8 in De Bilt heeft in een verwachte vraagprijs van € 718.776. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.660 per m².

Verwachte vraagprijs Lathyrusstraat 8
Onder gem. in buurt De Bilt OostBoven gem.
€ 718.776[ € 682.837 – € 754.715 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.660[ € 5.377 – € 5.943 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Bilt Oost
€ 518.429[ € 195.000 – € 1.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lathyrusstraat 8 adviseren wij in een bod van € 765.398, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 718.776 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 740.696+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 765.398+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 803.668+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lathyrusstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 718.776 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lathyrusstraat 8 in De Bilt bedragen € 3.757 per maand bij een woningwaarde van € 740.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 941.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.757/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.622
OZB€ 51
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.757
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.303.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lathyrusstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 740.696
Verwachte verkoopprijs€ 765.398
Verwachte vraagprijs€ 718.776
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtDe Bilt Oost→
PlaatsDe Bilt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bilt Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in De Bilt Oost

De Bilt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Soestdijkseweg Zuid 21, 3732HC De Bilt
Soestdijkseweg Zuid 21
1930 · 216 m²
€ 1.205.949
Straatbeeld van Wilhelminalaan 26, 3732GK De Bilt
Wilhelminalaan 26
1926 · 171 m²
€ 864.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lathyrusstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 740.696 duidelijk in het hogere segment van De Bilt Oost. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lathyrusstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lathyrusstraat 8 in De Bilt.

Wat is Lathyrusstraat 8 in De Bilt waard?
Lathyrusstraat 8 in De Bilt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 740.696 (bandbreedte € 651.812 – € 829.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bilt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lathyrusstraat 8 in De Bilt?
De verwachte vraagprijs van Lathyrusstraat 8 in De Bilt is in oktober 2026 € 718.776 (bandbreedte € 682.837 – € 754.715). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.832.
Hoeveel moet ik overbieden op Lathyrusstraat 8 in De Bilt?
Voor Lathyrusstraat 8 adviseren wij een bod van € 765.398 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lathyrusstraat 8 in De Bilt?
De geschatte bruto maandlasten van Lathyrusstraat 8 in De Bilt bedragen € 3.757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 740.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.622 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lathyrusstraat 8 in De Bilt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lathyrusstraat 8 in De Bilt is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 28.858) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lathyrusstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bilt Oost is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Lathyrusstraat 8 ligt rond € 740.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lathyrusstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Lathyrusstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bilt Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.