Huiswaardemeter

Woningwaarde Zorgvliet 37

3732EP De Bilt

132 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 5.478Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 723.048
+4,1%
[ € 636.282 – € 809.814 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 698.681[ € 663.747 – € 733.615 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 748.264[ € 710.209 – € 784.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Zorgvliet 37 in De Bilt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 723.048 (€ 5.478 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.391Sinds september +0,3%
+€ 28.17012 maanden +4,1%
+€ 1.25012 mnd vs. NL +0,2%
Zorgvliet 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 723.048 voor Zorgvliet 37 in De Bilt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zorgvliet 37 in De Bilt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 748.264. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 723.048.

Verwachte verkoopprijs Zorgvliet 37
€ 748.264[ € 710.209 – € 784.968 ]
Verkoper houdt over€ 738.783−€ 9.481 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 765.379+€ 17.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 748.264
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.231
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 738.783

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zorgvliet 37 in De Bilt heeft in een verwachte vraagprijs van € 698.681. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.293 per m².

Verwachte vraagprijs Zorgvliet 37
Onder gem. in buurt De Bilt OostBoven gem.
€ 698.681[ € 663.747 – € 733.615 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.293[ € 5.028 – € 5.558 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Bilt Oost
€ 518.429[ € 195.000 – € 1.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zorgvliet 37 adviseren wij in een bod van € 748.264, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 698.681 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 723.048+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 748.264+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 785.677+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zorgvliet 37 zal in bij een vraagprijs van € 698.681 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zorgvliet 37 in De Bilt bedragen € 3.671 per maand bij een woningwaarde van € 723.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 923.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.671/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.536
OZB€ 50
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.671
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.272.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zorgvliet 37

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 723.048
Verwachte verkoopprijs€ 748.264
Verwachte vraagprijs€ 698.681
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtDe Bilt Oost→
PlaatsDe Bilt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bilt Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in De Bilt Oost

De Bilt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Mamuchetweg 3, 3732AK De Bilt
De Mamuchetweg 3
1958 · 123 m²
€ 671.618
Straatbeeld van Henrica van Erpweg 34, 3732BG De Bilt
Henrica van Erpweg 34
1961 · 113 m²
€ 622.482
Straatbeeld van Abt Ludolfweg 64, 3732AR De Bilt
Abt Ludolfweg 64
1964 · 78 m²
€ 352.601
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zorgvliet 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 723.048 duidelijk in het hogere segment van De Bilt Oost. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zorgvliet 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zorgvliet 37 in De Bilt.

Wat is Zorgvliet 37 in De Bilt waard?
Zorgvliet 37 in De Bilt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 723.048 (bandbreedte € 636.282 – € 809.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bilt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zorgvliet 37 in De Bilt?
De verwachte vraagprijs van Zorgvliet 37 in De Bilt is in oktober 2026 € 698.681 (bandbreedte € 663.747 – € 733.615). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.478.
Hoeveel moet ik overbieden op Zorgvliet 37 in De Bilt?
Voor Zorgvliet 37 adviseren wij een bod van € 748.264 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zorgvliet 37 in De Bilt?
De geschatte bruto maandlasten van Zorgvliet 37 in De Bilt bedragen € 3.671 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 723.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.536 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zorgvliet 37 in De Bilt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zorgvliet 37 in De Bilt is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 28.170) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zorgvliet 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bilt Oost is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Zorgvliet 37 ligt rond € 723.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zorgvliet 37?
Huishoudens in de buurt van Zorgvliet 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bilt Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.