Huiswaardemeter

Woningwaarde Ds. Sanderuslaan 25

3732ES De Bilt

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 5.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 642.285
+4,1%
[ € 565.211 – € 719.359 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 621.143[ € 590.086 – € 652.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 664.147[ € 630.212 – € 696.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds. Sanderuslaan 25 in De Bilt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 642.285 (€ 5.893 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.123Sinds september +0,3%
+€ 25.02412 maanden +4,1%
+€ 1.11112 mnd vs. NL +0,2%
Ds. Sanderuslaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 642.285 voor Ds. Sanderuslaan 25 in De Bilt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds. Sanderuslaan 25 in De Bilt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 664.147. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 642.285.

Verwachte verkoopprijs Ds. Sanderuslaan 25
€ 664.147[ € 630.212 – € 696.550 ]
Verkoper houdt over€ 655.591−€ 8.556 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 679.580+€ 15.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 664.147
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.306
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 655.591

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ds. Sanderuslaan 25 in De Bilt heeft in een verwachte vraagprijs van € 621.143. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.699 per m².

Verwachte vraagprijs Ds. Sanderuslaan 25
Onder gem. in buurt De Bilt OostBoven gem.
€ 621.143[ € 590.086 – € 652.200 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.699[ € 5.414 – € 5.983 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Bilt Oost
€ 518.429[ € 195.000 – € 1.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds. Sanderuslaan 25 adviseren wij in een bod van € 664.147, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 621.143 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 642.285+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 664.147+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 697.354+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds. Sanderuslaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 621.143 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds. Sanderuslaan 25 in De Bilt bedragen € 3.266 per maand bij een woningwaarde van € 642.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 842.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.141
OZB€ 45
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.130.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds. Sanderuslaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 642.285
Verwachte verkoopprijs€ 664.147
Verwachte vraagprijs€ 621.143
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtDe Bilt Oost→
PlaatsDe Bilt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bilt Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in De Bilt Oost

De Bilt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henrica van Erpweg 34, 3732BG De Bilt
Henrica van Erpweg 34
1961 · 113 m²
€ 622.482
Straatbeeld van De Mamuchetweg 3, 3732AK De Bilt
De Mamuchetweg 3
1958 · 123 m²
€ 671.618
Straatbeeld van Abt Ludolfweg 64, 3732AR De Bilt
Abt Ludolfweg 64
1964 · 78 m²
€ 352.601
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 642.285 ligt Ds. Sanderuslaan 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Bilt Oost. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ds. Sanderuslaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds. Sanderuslaan 25 in De Bilt.

Wat is Ds. Sanderuslaan 25 in De Bilt waard?
Ds. Sanderuslaan 25 in De Bilt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 642.285 (bandbreedte € 565.211 – € 719.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bilt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ds. Sanderuslaan 25 in De Bilt?
De verwachte vraagprijs van Ds. Sanderuslaan 25 in De Bilt is in oktober 2026 € 621.143 (bandbreedte € 590.086 – € 652.200). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds. Sanderuslaan 25 in De Bilt?
Voor Ds. Sanderuslaan 25 adviseren wij een bod van € 664.147 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds. Sanderuslaan 25 in De Bilt?
De geschatte bruto maandlasten van Ds. Sanderuslaan 25 in De Bilt bedragen € 3.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 642.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.141 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds. Sanderuslaan 25 in De Bilt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds. Sanderuslaan 25 in De Bilt is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 25.024) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds. Sanderuslaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bilt Oost is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Ds. Sanderuslaan 25 ligt rond € 642.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds. Sanderuslaan 25?
Huishoudens in de buurt van Ds. Sanderuslaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bilt Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.