Woningwaarde Soestdijkseweg Zuid 87B-1, De Bilt (3732HE)

Wat is mijn huis waard?

Soestdijkseweg Zuid 87B-1 in De Bilt heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 203.104 (€ 3.982 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 671Sinds mei +0,3%+0,3%

+€ 6.18112 maanden +3,1%+3,1%

€ -2.17012 mnd vs. NL -1,1%-1,1%

Soestdijkseweg Zuid 87B-1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 203.104 voor Soestdijkseweg Zuid 87B-1 in De Bilt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Soestdijkseweg Zuid 87B-1 in De Bilt heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 211.664. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 203.104.

Verwachte verkoopprijs Soestdijkseweg Zuid 87B-1

€ 211.664[ € 201.552 – € 222.768 ]

Verkoper houdt over€ 208.086−€ 3.578 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 218.047+€ 6.383 kosten koper

Verkoopprijs€ 211.664

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.328

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 208.086

Wat is de vraagprijs?

Soestdijkseweg Zuid 87B-1 in De Bilt staat in juni 2026 te koop voor € 195.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.824 per m².

Vraagprijs Soestdijkseweg Zuid 87B-1

Onder gem. in De BiltBoven gem.

€ 195.000[ € 185.250 – € 204.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.824[ € 3.632 – € 4.015 ]

Gem. vraagprijs in De Bilt

€ 1.065.033[ € 195.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Soestdijkseweg Zuid 87B-1 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 211.664, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 195.000 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 203.104+4,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 211.664+8,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 222.247+14,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Soestdijkseweg Zuid 87B-1 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 195.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–32 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Soestdijkseweg Zuid 87B-1 in De Bilt bedragen € 1.072 per maand bij een woningwaarde van € 203.104. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 102.000€ 305.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.072/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 993

OZB€ 27

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 3

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 1.072

Totaal betaald over 30 jaar€ 357.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Soestdijkseweg Zuid 87B-1

Woninggegevens

Bouwjaar1953

Woonoppervlakte51 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 203.104

Verwachte verkoopprijs€ 211.664

Vraagprijs€ 195.000

Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtDe Bilt Oost→

PlaatsDe Bilt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bilt Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas (760 m³/jr)Aardgas(760 m³/jr)

€ 75/mndElektriciteit (2.240 kWh/jr)Elektriciteit(2.240 kWh/jr)

−€ 2/mndTeruglevering (360 kWh/jr)Teruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

Deze woning

A (30%)

B (10%)

C (26%)

D (14%)

E (9%)

F (6%)

G (5%)

Wonen in De Bilt Oost

De Bilt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29,6%Gezinnen met kinderen

0,9Auto's per huishouden

56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km

Overstapstation7,0 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 203.104 is Soestdijkseweg Zuid 87B-1 een van de meer betaalbare woningen in De Bilt Oost. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Soestdijkseweg Zuid 87B-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Soestdijkseweg Zuid 87B-1 in De Bilt.

Wat is Soestdijkseweg Zuid 87B-1 in De Bilt waard?

Soestdijkseweg Zuid 87B-1 in De Bilt heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 203.104 (bandbreedte € 178.732 – € 227.476). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Bilt Oost.

Wat is de vraagprijs van Soestdijkseweg Zuid 87B-1 in De Bilt?

Soestdijkseweg Zuid 87B-1 in De Bilt staat in juni 2026 te koop voor € 195.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.982.

Hoeveel moet ik overbieden op Soestdijkseweg Zuid 87B-1 in De Bilt?

Voor Soestdijkseweg Zuid 87B-1 adviseren wij een bod van € 211.664 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Soestdijkseweg Zuid 87B-1 in De Bilt?

De geschatte bruto maandlasten van Soestdijkseweg Zuid 87B-1 in De Bilt bedragen € 1.116 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 203.104 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 993 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Soestdijkseweg Zuid 87B-1 in De Bilt zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Soestdijkseweg Zuid 87B-1 in De Bilt is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 6.181) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Soestdijkseweg Zuid 87B-1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bilt Oost is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Soestdijkseweg Zuid 87B-1 ligt rond € 203.104. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Soestdijkseweg Zuid 87B-1?

Huishoudens in de buurt van Soestdijkseweg Zuid 87B-1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bilt Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Soestdijkseweg Zuid 87B-1

Onderhoudsstaat en woningwaarde