Huiswaardemeter

Woningwaarde Soestdijkseweg Zuid 87B-10

3732HE De Bilt

51 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.964Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 151.155
+4,1%
[ € 133.016 – € 169.294 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 144.778[ € 137.539 – € 152.017 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 157.813[ € 149.642 – € 165.394 ]

Wat is mijn huis waard?

Soestdijkseweg Zuid 87B-10 in De Bilt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 151.155 (€ 2.964 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 500Sinds september +0,3%
+€ 5.88912 maanden +4,1%
+€ 26112 mnd vs. NL +0,2%
Soestdijkseweg Zuid 87B-10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 151.155 voor Soestdijkseweg Zuid 87B-10 in De Bilt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Soestdijkseweg Zuid 87B-10 in De Bilt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 157.813. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 151.155.

Verwachte verkoopprijs Soestdijkseweg Zuid 87B-10
€ 157.813[ € 149.642 – € 165.394 ]
Verkoper houdt over€ 154.827−€ 2.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 163.119+€ 5.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 157.813
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 154.827

Wat is de verwachte vraagprijs?

Soestdijkseweg Zuid 87B-10 in De Bilt heeft in een verwachte vraagprijs van € 144.778. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.839 per m².

Verwachte vraagprijs Soestdijkseweg Zuid 87B-10
Onder gem. in buurt De Bilt OostBoven gem.
€ 144.778[ € 137.539 – € 152.017 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.839[ € 2.697 – € 2.981 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Bilt Oost
€ 518.429[ € 195.000 – € 1.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Soestdijkseweg Zuid 87B-10 adviseren wij in een bod van € 157.813, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 144.778 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 151.155+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 157.813+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 165.704+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Soestdijkseweg Zuid 87B-10 zal in bij een vraagprijs van € 144.778 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Soestdijkseweg Zuid 87B-10 in De Bilt bedragen € 815 per maand bij een woningwaarde van € 151.155. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 351.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 815/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 739
OZB€ 10
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 815
Totaal betaald over 30 jaar€ 266.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Soestdijkseweg Zuid 87B-10

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 151.155
Verwachte verkoopprijs€ 157.813
Verwachte vraagprijs€ 144.778
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtDe Bilt Oost→
PlaatsDe Bilt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bilt Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in De Bilt Oost

De Bilt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akker 105, 3732XC De Bilt
Akker 105
1955 · 61 m²
€ 389.015
Straatbeeld van Henrica van Erpweg 27, 3732BB De Bilt
Henrica van Erpweg 27
1957 · 70 m²
€ 390.820
Straatbeeld van Henrica van Erpweg 37, 3732BB De Bilt
Henrica van Erpweg 37
1957 · 70 m²
€ 430.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 151.155 is Soestdijkseweg Zuid 87B-10 een van de meer betaalbare woningen in De Bilt Oost. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Soestdijkseweg Zuid 87B-10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Soestdijkseweg Zuid 87B-10 in De Bilt.

Wat is Soestdijkseweg Zuid 87B-10 in De Bilt waard?
Soestdijkseweg Zuid 87B-10 in De Bilt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 151.155 (bandbreedte € 133.016 – € 169.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Bilt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Soestdijkseweg Zuid 87B-10 in De Bilt?
De verwachte vraagprijs van Soestdijkseweg Zuid 87B-10 in De Bilt is in oktober 2026 € 144.778 (bandbreedte € 137.539 – € 152.017). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.964.
Hoeveel moet ik overbieden op Soestdijkseweg Zuid 87B-10 in De Bilt?
Voor Soestdijkseweg Zuid 87B-10 adviseren wij een bod van € 157.813 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Soestdijkseweg Zuid 87B-10 in De Bilt?
De geschatte bruto maandlasten van Soestdijkseweg Zuid 87B-10 in De Bilt bedragen € 815 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 151.155 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 739 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Soestdijkseweg Zuid 87B-10 in De Bilt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Soestdijkseweg Zuid 87B-10 in De Bilt is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 5.889) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Soestdijkseweg Zuid 87B-10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bilt Oost is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Soestdijkseweg Zuid 87B-10 ligt rond € 151.155. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Soestdijkseweg Zuid 87B-10?
Huishoudens in de buurt van Soestdijkseweg Zuid 87B-10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bilt Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.