Huiswaardemeter

Woningwaarde Akker 13

3732XA De Bilt

76 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 5.590Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.803
+4,1%
[ € 373.827 – € 475.779 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.912[ € 388.466 – € 429.358 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.312[ € 418.766 – € 462.848 ]

Wat is mijn huis waard?

Akker 13 in De Bilt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.803 (€ 5.590 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.404Sinds september +0,3%
+€ 16.55012 maanden +4,1%
+€ 73412 mnd vs. NL +0,2%
Akker 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.803 voor Akker 13 in De Bilt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akker 13 in De Bilt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.312. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 424.803.

Verwachte verkoopprijs Akker 13
€ 441.312[ € 418.766 – € 462.848 ]
Verkoper houdt over€ 435.208−€ 6.104 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.288+€ 10.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.854
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.208

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akker 13 in De Bilt heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.912. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.380 per m².

Verwachte vraagprijs Akker 13
Onder gem. in buurt De Bilt OostBoven gem.
€ 408.912[ € 388.466 – € 429.358 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.380[ € 5.111 – € 5.649 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Bilt Oost
€ 518.429[ € 195.000 – € 1.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akker 13 adviseren wij in een bod van € 441.312, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 408.912 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.803+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.312+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.378+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akker 13 zal in bij een vraagprijs van € 408.912 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akker 13 in De Bilt bedragen € 2.178 per maand bij een woningwaarde van € 424.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.178/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.077
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.178
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akker 13

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.803
Verwachte verkoopprijs€ 441.312
Verwachte vraagprijs€ 408.912
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtDe Bilt Oost→
PlaatsDe Bilt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bilt Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in De Bilt Oost

De Bilt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henrica van Erpweg 27, 3732BB De Bilt
Henrica van Erpweg 27
1957 · 70 m²
€ 390.820
Straatbeeld van Henrica van Erpweg 37, 3732BB De Bilt
Henrica van Erpweg 37
1957 · 70 m²
€ 430.242
Straatbeeld van Abt Ludolfweg 64, 3732AR De Bilt
Abt Ludolfweg 64
1964 · 78 m²
€ 352.601
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.803 is Akker 13 een van de meer betaalbare woningen in De Bilt Oost. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Akker 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akker 13 in De Bilt.

Wat is Akker 13 in De Bilt waard?
Akker 13 in De Bilt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.803 (bandbreedte € 373.827 – € 475.779). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Bilt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akker 13 in De Bilt?
De verwachte vraagprijs van Akker 13 in De Bilt is in oktober 2026 € 408.912 (bandbreedte € 388.466 – € 429.358). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.590.
Hoeveel moet ik overbieden op Akker 13 in De Bilt?
Voor Akker 13 adviseren wij een bod van € 441.312 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akker 13 in De Bilt?
De geschatte bruto maandlasten van Akker 13 in De Bilt bedragen € 2.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.077 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akker 13 in De Bilt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akker 13 in De Bilt is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 16.550) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akker 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bilt Oost is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Akker 13 ligt rond € 424.803. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akker 13?
Huishoudens in de buurt van Akker 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bilt Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.