Huiswaardemeter

Woningwaarde Franke Deddenstraat 5

8397GK De Blesse

339 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.098Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 711.088
+6,7%
[ € 625.757 – € 796.419 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 699.890[ € 664.896 – € 734.885 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 722.465[ € 686.173 – € 758.401 ]

Wat is mijn huis waard?

Franke Deddenstraat 5 in De Blesse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 711.088 (€ 2.098 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.815Sinds september +0,5%
+€ 44.45012 maanden +6,7%
+€ 18.62412 mnd vs. NL +2,8%
Franke Deddenstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 711.088 voor Franke Deddenstraat 5 in De Blesse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Franke Deddenstraat 5 in De Blesse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 722.465. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 711.088.

Verwachte verkoopprijs Franke Deddenstraat 5
€ 722.465[ € 686.173 – € 758.401 ]
Verkoper houdt over€ 713.268−€ 9.197 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 739.064+€ 16.599 kosten koper
Verkoopprijs€ 722.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.947
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 713.268

Wat is de verwachte vraagprijs?

Franke Deddenstraat 5 in De Blesse heeft in een verwachte vraagprijs van € 699.890. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.065 per m².

Verwachte vraagprijs Franke Deddenstraat 5
Onder gem. in WeststellingwerfBoven gem.
€ 699.890[ € 664.896 – € 734.885 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.065[ € 1.961 – € 2.168 ]
Gem. vraagprijs in Weststellingwerf
€ 683.084[ € 285.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Franke Deddenstraat 5 adviseren wij in een bod van € 722.465, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 699.890 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 711.088+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 722.465+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 758.588+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Franke Deddenstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 699.890 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Franke Deddenstraat 5 in De Blesse bedragen € 3.658 per maand bij een woningwaarde van € 711.088. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 911.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.658/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.477
OZB€ 48
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 81
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.658
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.251.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Franke Deddenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte339 m²
Perceeloppervlakte498 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 711.088
Verwachte verkoopprijs€ 722.465
Verwachte vraagprijs€ 699.890
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtDe Blesse
PlaatsDe Blesse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Blesse besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (21%)
C (32%)
D (16%)
E (3%)
F (2%)
G (8%)

Wonen in De Blesse

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Blesse op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 5,1 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Franke Deddenstraat 3, 8397GK De Blesse
Franke Deddenstraat 3
1995 · 152 m²
€ 404.191
Straatbeeld van Hagedoornstraat 2, 8397GR De Blesse
Hagedoornstraat 2
1992 · 186 m²
€ 483.016
Straatbeeld van Markeweg 17C, 8397GH De Blesse
Markeweg 17C
1958 · 79 m²
€ 199.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Franke Deddenstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 711.088 duidelijk in het hogere segment van De Blesse. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Franke Deddenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Franke Deddenstraat 5 in De Blesse.

Wat is Franke Deddenstraat 5 in De Blesse waard?
Franke Deddenstraat 5 in De Blesse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 711.088 (bandbreedte € 625.757 – € 796.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Blesse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Franke Deddenstraat 5 in De Blesse?
De verwachte vraagprijs van Franke Deddenstraat 5 in De Blesse is in oktober 2026 € 699.890 (bandbreedte € 664.896 – € 734.885). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.098.
Hoeveel moet ik overbieden op Franke Deddenstraat 5 in De Blesse?
Voor Franke Deddenstraat 5 adviseren wij een bod van € 722.465 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Franke Deddenstraat 5 in De Blesse?
De geschatte bruto maandlasten van Franke Deddenstraat 5 in De Blesse bedragen € 3.658 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 711.088 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.477 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Franke Deddenstraat 5 in De Blesse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Franke Deddenstraat 5 in De Blesse is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 44.450) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Franke Deddenstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Blesse is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Franke Deddenstraat 5 ligt rond € 711.088. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Franke Deddenstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Franke Deddenstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Blesse heeft 20% van de woningen zonnepanelen.