Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hagedoornstraat 2, 8397GR De Blesse

Woningwaarde Hagedoornstraat 2

8397GR De Blesse

186 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.597Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.016
+6,7%
[ € 425.054 – € 540.978 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.411[ € 449.740 – € 497.082 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.814[ € 468.179 – € 517.462 ]

Wat is mijn huis waard?

Hagedoornstraat 2 in De Blesse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.016 (€ 2.597 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.591Sinds september +0,5%
+€ 30.19312 maanden +6,7%
+€ 12.65012 mnd vs. NL +2,8%
Hagedoornstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.016 voor Hagedoornstraat 2 in De Blesse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hagedoornstraat 2 in De Blesse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.814. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 483.016.

Verwachte verkoopprijs Hagedoornstraat 2
€ 492.814[ € 468.179 – € 517.462 ]
Verkoper houdt over€ 486.143−€ 6.671 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.820+€ 12.006 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.814
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.421
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.143

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hagedoornstraat 2 in De Blesse heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.411. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.545 per m².

Verwachte vraagprijs Hagedoornstraat 2
Onder gem. in WeststellingwerfBoven gem.
€ 473.411[ € 449.740 – € 497.082 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.545[ € 2.418 – € 2.672 ]
Gem. vraagprijs in Weststellingwerf
€ 683.084[ € 285.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hagedoornstraat 2 adviseren wij in een bod van € 492.814, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 473.411 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.016+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.814+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.455+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hagedoornstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 473.411 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hagedoornstraat 2 in De Blesse bedragen € 2.490 per maand bij een woningwaarde van € 483.016. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.490/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.362
OZB€ 32
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.490
Totaal betaald over 30 jaar€ 850.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hagedoornstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte514 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.016
Verwachte verkoopprijs€ 492.814
Verwachte vraagprijs€ 473.411
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtDe Blesse
PlaatsDe Blesse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Blesse besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (21%)
C (32%)
D (16%)
E (3%)
F (2%)
G (8%)

Wonen in De Blesse

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Blesse op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 5,1 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Franke Deddenstraat 3, 8397GK De Blesse
Franke Deddenstraat 3
1995 · 152 m²
€ 404.191
Straatbeeld van Markeweg 17C, 8397GH De Blesse
Markeweg 17C
1958 · 79 m²
€ 199.953
Straatbeeld van Steenwijkerweg 89A, 8397LC De Blesse
Steenwijkerweg 89A
2023 · 182 m²
€ 607.506
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.016 ligt Hagedoornstraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Blesse. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hagedoornstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hagedoornstraat 2 in De Blesse.

Wat is Hagedoornstraat 2 in De Blesse waard?
Hagedoornstraat 2 in De Blesse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.016 (bandbreedte € 425.054 – € 540.978). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Blesse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hagedoornstraat 2 in De Blesse?
De verwachte vraagprijs van Hagedoornstraat 2 in De Blesse is in oktober 2026 € 473.411 (bandbreedte € 449.740 – € 497.082). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.597.
Hoeveel moet ik overbieden op Hagedoornstraat 2 in De Blesse?
Voor Hagedoornstraat 2 adviseren wij een bod van € 492.814 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hagedoornstraat 2 in De Blesse?
De geschatte bruto maandlasten van Hagedoornstraat 2 in De Blesse bedragen € 2.490 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.016 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.362 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hagedoornstraat 2 in De Blesse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hagedoornstraat 2 in De Blesse is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 30.193) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hagedoornstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Blesse is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Hagedoornstraat 2 ligt rond € 483.016. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hagedoornstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Hagedoornstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Blesse heeft 20% van de woningen zonnepanelen.