Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornstraat 11

8397GV De Blesse

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.239Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.458
+6,7%
[ € 226.563 – € 288.353 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.602[ € 239.022 – € 264.182 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.450[ € 250.256 – € 276.599 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornstraat 11 in De Blesse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.458 (€ 2.239 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.381Sinds september +0,5%
+€ 16.09412 maanden +6,7%
+€ 6.74312 mnd vs. NL +2,8%
Meidoornstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.458 voor Meidoornstraat 11 in De Blesse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornstraat 11 in De Blesse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.450. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 257.458.

Verwachte verkoopprijs Meidoornstraat 11
€ 263.450[ € 250.256 – € 276.599 ]
Verkoper houdt over€ 259.302−€ 4.148 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.869+€ 7.419 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.898
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.302

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoornstraat 11 in De Blesse heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.602. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.188 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoornstraat 11
Onder gem. in WeststellingwerfBoven gem.
€ 251.602[ € 239.022 – € 264.182 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.188[ € 2.078 – € 2.297 ]
Gem. vraagprijs in Weststellingwerf
€ 683.084[ € 285.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornstraat 11 adviseren wij in een bod van € 263.450, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 251.602 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.458+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.450+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.623+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 251.602 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornstraat 11 in De Blesse bedragen € 1.355 per maand bij een woningwaarde van € 257.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.355/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.259
OZB€ 17
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.355
Totaal betaald over 30 jaar€ 453.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.458
Verwachte verkoopprijs€ 263.450
Verwachte vraagprijs€ 251.602
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtDe Blesse
PlaatsDe Blesse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Blesse besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (21%)
C (32%)
D (16%)
E (3%)
F (2%)
G (8%)

Wonen in De Blesse

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Blesse op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 5,1 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markeweg 17C, 8397GH De Blesse
Markeweg 17C
1958 · 79 m²
€ 199.953
Straatbeeld van Franke Deddenstraat 3, 8397GK De Blesse
Franke Deddenstraat 3
1995 · 152 m²
€ 404.191
Straatbeeld van Hagedoornstraat 2, 8397GR De Blesse
Hagedoornstraat 2
1992 · 186 m²
€ 483.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.458 is Meidoornstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in De Blesse. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Meidoornstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornstraat 11 in De Blesse.

Wat is Meidoornstraat 11 in De Blesse waard?
Meidoornstraat 11 in De Blesse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.458 (bandbreedte € 226.563 – € 288.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Blesse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoornstraat 11 in De Blesse?
De verwachte vraagprijs van Meidoornstraat 11 in De Blesse is in oktober 2026 € 251.602 (bandbreedte € 239.022 – € 264.182). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.239.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornstraat 11 in De Blesse?
Voor Meidoornstraat 11 adviseren wij een bod van € 263.450 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornstraat 11 in De Blesse?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornstraat 11 in De Blesse bedragen € 1.355 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.259 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornstraat 11 in De Blesse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornstraat 11 in De Blesse is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 16.094) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Blesse is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornstraat 11 ligt rond € 257.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Meidoornstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Blesse heeft 20% van de woningen zonnepanelen.