Huiswaardemeter

Woningwaarde Duivenslaagte 2-045

8346KH De Bult

66 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.173Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 209.429
+5,7%
[ € 184.298 – € 234.560 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 204.687[ € 194.453 – € 214.921 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 215.331[ € 205.731 – € 227.386 ]

Wat is mijn huis waard?

Duivenslaagte 2-045 in De Bult heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 209.429 (€ 3.173 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 969Sinds september +0,5%
+€ 11.33512 maanden +5,7%
+€ 3.66112 mnd vs. NL +1,8%
Duivenslaagte 2-045
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 209.429 voor Duivenslaagte 2-045 in De Bult. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duivenslaagte 2-045 in De Bult heeft in een verwachte verkoopprijs van € 215.331. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 209.429.

Verwachte verkoopprijs Duivenslaagte 2-045
€ 215.331[ € 205.731 – € 227.386 ]
Verkoper houdt over€ 211.712−€ 3.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 221.788+€ 6.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 215.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 211.712

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duivenslaagte 2-045 in De Bult heeft in een verwachte vraagprijs van € 204.687. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.101 per m².

Verwachte vraagprijs Duivenslaagte 2-045
Onder gem. in SteenwijkerlandBoven gem.
€ 204.687[ € 194.453 – € 214.921 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.101[ € 2.946 – € 3.256 ]
Gem. vraagprijs in Steenwijkerland
€ 716.397[ € 249.000 – € 2.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duivenslaagte 2-045 adviseren wij in een bod van € 215.331, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 204.687 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 209.429+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 215.331+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 226.098+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duivenslaagte 2-045 zal in bij een vraagprijs van € 204.687 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duivenslaagte 2-045 in De Bult bedragen € 1.101 per maand bij een woningwaarde van € 209.429. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 409.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.024
OZB€ 12
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 368.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duivenslaagte 2-045

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 209.429
Verwachte verkoopprijs€ 215.331
Verwachte vraagprijs€ 204.687
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtDe Bult
PlaatsDe Bult→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bult besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 163/mndAardgas(1.430 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.090 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (34%)
C (29%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in De Bult

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Bult op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 2,9 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bultweg 10, 8346KC De Bult
Bultweg 10
1920 · 52 m²
€ 349.092
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 209.429 is Duivenslaagte 2-045 een van de meer betaalbare woningen in De Bult. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Duivenslaagte 2-045

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duivenslaagte 2-045 in De Bult.

Wat is Duivenslaagte 2-045 in De Bult waard?
Duivenslaagte 2-045 in De Bult heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 209.429 (bandbreedte € 184.298 – € 234.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Bult.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duivenslaagte 2-045 in De Bult?
De verwachte vraagprijs van Duivenslaagte 2-045 in De Bult is in oktober 2026 € 204.687 (bandbreedte € 194.453 – € 214.921). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.173.
Hoeveel moet ik overbieden op Duivenslaagte 2-045 in De Bult?
Voor Duivenslaagte 2-045 adviseren wij een bod van € 215.331 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duivenslaagte 2-045 in De Bult?
De geschatte bruto maandlasten van Duivenslaagte 2-045 in De Bult bedragen € 1.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 209.429 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.024 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duivenslaagte 2-045 in De Bult zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duivenslaagte 2-045 in De Bult is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 11.335) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duivenslaagte 2-045?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bult is € 649.000. De geschatte marktwaarde van Duivenslaagte 2-045 ligt rond € 209.429. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duivenslaagte 2-045?
Huishoudens in de buurt van Duivenslaagte 2-045 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bult heeft 26% van de woningen zonnepanelen.