Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Goorn 21B, 1648JP De Goorn

Woningwaarde De Goorn 21B

1648JP De Goorn

119 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 1.725Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 205.311
+0,6%
[ € 180.674 – € 229.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 195.495[ € 185.720 – € 205.270 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 215.620[ € 204.292 – € 225.797 ]

Wat is mijn huis waard?

De Goorn 21B in De Goorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 205.311 (€ 1.725 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 209Sinds juli +0,1%
+€ 1.16612 maanden +0,6%
€ -6.04412 mnd vs. NL -3,0%
De Goorn 21B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 205.311 voor De Goorn 21B in De Goorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Goorn 21B in De Goorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 215.620. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 205.311.

Verwachte verkoopprijs De Goorn 21B
€ 215.620[ € 204.292 – € 225.797 ]
Verkoper houdt over€ 211.998−€ 3.622 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 222.082+€ 6.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 215.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.372
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 211.998

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Goorn 21B in De Goorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 195.495. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.643 per m².

Verwachte vraagprijs De Goorn 21B
Onder gem. in De GoornBoven gem.
€ 195.495[ € 185.720 – € 205.270 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.643[ € 1.561 – € 1.725 ]
Gem. vraagprijs in De Goorn
€ 459.200[ € 350.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Goorn 21B adviseren wij in een bod van € 215.620, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 195.495 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 205.311+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 215.620+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 226.401+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Goorn 21B zal in bij een vraagprijs van € 195.495 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Goorn 21B in De Goorn bedragen € 1.094 per maand bij een woningwaarde van € 205.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 405.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.094/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.004
OZB€ 16
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 1.094
Totaal betaald over 30 jaar€ 361.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Goorn 21B

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 205.311
Verwachte verkoopprijs€ 215.620
Verwachte vraagprijs€ 195.495
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtDe Goorn en omgeving→
PlaatsDe Goorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Goorn en omgeving besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (8%)
C (22%)
D (12%)
E (12%)
F (12%)
G (10%)

Wonen in De Goorn en omgeving

De Goorn en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Goorn 38, 1648JP De Goorn
De Goorn 38
1935 · 101 m²
€ 470.278
Straatbeeld van De Goorn 74A, 1648JS De Goorn
De Goorn 74A
1963 · 78 m²
€ 437.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 205.311 is De Goorn 21B een van de meer betaalbare woningen in De Goorn en omgeving. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over De Goorn 21B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Goorn 21B in De Goorn.

Wat is De Goorn 21B in De Goorn waard?
De Goorn 21B in De Goorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 205.311 (bandbreedte € 180.674 – € 229.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Goorn en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Goorn 21B in De Goorn?
De verwachte vraagprijs van De Goorn 21B in De Goorn is in augustus 2026 € 195.495 (bandbreedte € 185.720 – € 205.270). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.725.
Hoeveel moet ik overbieden op De Goorn 21B in De Goorn?
Voor De Goorn 21B adviseren wij een bod van € 215.620 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Goorn 21B in De Goorn?
De geschatte bruto maandlasten van De Goorn 21B in De Goorn bedragen € 1.094 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 205.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.004 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Goorn 21B in De Goorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Goorn 21B in De Goorn is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 1.166) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Goorn 21B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Goorn en omgeving is € 474.000. De geschatte marktwaarde van De Goorn 21B ligt rond € 205.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Goorn 21B?
Huishoudens in de buurt van De Goorn 21B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Goorn en omgeving heeft 15% van de woningen zonnepanelen.