Huiswaardemeter

Woningwaarde Fruittuin 30

1648LD De Goorn

119 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 4.270Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.149
+1,2%
[ € 447.171 – € 569.127 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.889[ € 461.595 – € 510.183 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.429[ € 504.062 – € 557.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Fruittuin 30 in De Goorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.149 (€ 4.270 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 518Sinds september +0,1%
+€ 6.17612 maanden +1,2%
€ -13.27112 mnd vs. NL -2,6%
Fruittuin 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.149 voor Fruittuin 30 in De Goorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fruittuin 30 in De Goorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.429. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 508.149.

Verwachte verkoopprijs Fruittuin 30
€ 531.429[ € 504.062 – € 557.120 ]
Verkoper houdt over€ 524.333−€ 7.096 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.208+€ 12.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.846
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.333

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fruittuin 30 in De Goorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.889. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.083 per m².

Verwachte vraagprijs Fruittuin 30
Onder gem. in De GoornBoven gem.
€ 485.889[ € 461.595 – € 510.183 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.083[ € 3.879 – € 4.287 ]
Gem. vraagprijs in De Goorn
€ 547.091[ € 399.500 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fruittuin 30 adviseren wij in een bod van € 531.429, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 485.889 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.149+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.429+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.000+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fruittuin 30 zal in bij een vraagprijs van € 485.889 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fruittuin 30 in De Goorn bedragen € 2.599 per maand bij een woningwaarde van € 508.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.485
OZB€ 40
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 2.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fruittuin 30

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.149
Verwachte verkoopprijs€ 531.429
Verwachte vraagprijs€ 485.889
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtSingel en omgeving→
PlaatsDe Goorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Singel en omgeving besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.860 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Singel en omgeving

Singel en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,1 km.

60%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Perengaard 3, 1648LH De Goorn
Perengaard 3
2015 · 107 m²
€ 444.173
Straatbeeld van Oranjerie 1, 1648LG De Goorn
Oranjerie 1
2015 · 146 m²
€ 630.744
Straatbeeld van Glashaver 4, 1648EL De Goorn
Glashaver 4
2010 · 126 m²
€ 452.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fruittuin 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 508.149 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Singel en omgeving willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Fruittuin 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fruittuin 30 in De Goorn.

Wat is Fruittuin 30 in De Goorn waard?
Fruittuin 30 in De Goorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.149 (bandbreedte € 447.171 – € 569.127). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Singel en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fruittuin 30 in De Goorn?
De verwachte vraagprijs van Fruittuin 30 in De Goorn is in oktober 2026 € 485.889 (bandbreedte € 461.595 – € 510.183). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.270.
Hoeveel moet ik overbieden op Fruittuin 30 in De Goorn?
Voor Fruittuin 30 adviseren wij een bod van € 531.429 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fruittuin 30 in De Goorn?
De geschatte bruto maandlasten van Fruittuin 30 in De Goorn bedragen € 2.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.485 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fruittuin 30 in De Goorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fruittuin 30 in De Goorn is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.176) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fruittuin 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Singel en omgeving is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Fruittuin 30 ligt rond € 508.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fruittuin 30?
Huishoudens in de buurt van Fruittuin 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Singel en omgeving heeft 23% van de woningen zonnepanelen.