Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjerie 7

1648LG De Goorn

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 3.679Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.242
+1,2%
[ € 401.493 – € 510.991 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.120[ € 414.314 – € 457.926 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.292[ € 452.431 – € 500.055 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjerie 7 in De Goorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.242 (€ 3.679 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 465Sinds september +0,1%
+€ 5.54512 maanden +1,2%
€ -11.91612 mnd vs. NL -2,6%
Oranjerie 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.242 voor Oranjerie 7 in De Goorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjerie 7 in De Goorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.292. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 456.242.

Verwachte verkoopprijs Oranjerie 7
€ 477.292[ € 452.431 – € 500.055 ]
Verkoper houdt over€ 470.792−€ 6.500 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.988+€ 11.696 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.250
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.792

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjerie 7 in De Goorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.120. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.517 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjerie 7
Onder gem. in De GoornBoven gem.
€ 436.120[ € 414.314 – € 457.926 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.517[ € 3.341 – € 3.693 ]
Gem. vraagprijs in De Goorn
€ 547.091[ € 399.500 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjerie 7 adviseren wij in een bod van € 477.292, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 436.120 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.242+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.292+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.157+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjerie 7 zal in bij een vraagprijs van € 436.120 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjerie 7 in De Goorn bedragen € 2.343 per maand bij een woningwaarde van € 456.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.231
OZB€ 36
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 2.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjerie 7

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.242
Verwachte verkoopprijs€ 477.292
Verwachte vraagprijs€ 436.120
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtSingel en omgeving→
PlaatsDe Goorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Singel en omgeving besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.860 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Singel en omgeving

Singel en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,1 km.

60%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Perengaard 3, 1648LH De Goorn
Perengaard 3
2015 · 107 m²
€ 444.173
Straatbeeld van Oranjerie 1, 1648LG De Goorn
Oranjerie 1
2015 · 146 m²
€ 630.744
Straatbeeld van Glashaver 4, 1648EL De Goorn
Glashaver 4
2010 · 126 m²
€ 452.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranjerie 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 456.242 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Singel en omgeving willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oranjerie 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjerie 7 in De Goorn.

Wat is Oranjerie 7 in De Goorn waard?
Oranjerie 7 in De Goorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.242 (bandbreedte € 401.493 – € 510.991). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Singel en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjerie 7 in De Goorn?
De verwachte vraagprijs van Oranjerie 7 in De Goorn is in oktober 2026 € 436.120 (bandbreedte € 414.314 – € 457.926). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.679.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjerie 7 in De Goorn?
Voor Oranjerie 7 adviseren wij een bod van € 477.292 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjerie 7 in De Goorn?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjerie 7 in De Goorn bedragen € 2.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.231 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjerie 7 in De Goorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjerie 7 in De Goorn is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.545) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjerie 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Singel en omgeving is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Oranjerie 7 ligt rond € 456.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjerie 7?
Huishoudens in de buurt van Oranjerie 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Singel en omgeving heeft 23% van de woningen zonnepanelen.