Huiswaardemeter

Woningwaarde Notengaard 16

1648LL De Goorn

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.803
+1,2%
[ € 402.867 – € 512.739 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.979[ € 416.080 – € 459.878 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.524[ € 453.943 – € 501.727 ]

Wat is mijn huis waard?

Notengaard 16 in De Goorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.803 (€ 4.279 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 466Sinds september +0,1%
+€ 5.56412 maanden +1,2%
€ -11.95612 mnd vs. NL -2,6%
Notengaard 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.803 voor Notengaard 16 in De Goorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Notengaard 16 in De Goorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.524. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 457.803.

Verwachte verkoopprijs Notengaard 16
€ 478.524[ € 453.943 – € 501.727 ]
Verkoper houdt over€ 472.010−€ 6.514 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.244+€ 11.720 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.264
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.010

Wat is de verwachte vraagprijs?

Notengaard 16 in De Goorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.979. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.093 per m².

Verwachte vraagprijs Notengaard 16
Onder gem. in De GoornBoven gem.
€ 437.979[ € 416.080 – € 459.878 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.093[ € 3.889 – € 4.298 ]
Gem. vraagprijs in De Goorn
€ 547.091[ € 399.500 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Notengaard 16 adviseren wij in een bod van € 478.524, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 437.979 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.803+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.524+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.450+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Notengaard 16 zal in bij een vraagprijs van € 437.979 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Notengaard 16 in De Goorn bedragen € 2.347 per maand bij een woningwaarde van € 457.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.347/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.239
OZB€ 36
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 2.347
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Notengaard 16

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.803
Verwachte verkoopprijs€ 478.524
Verwachte vraagprijs€ 437.979
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtSingel en omgeving→
PlaatsDe Goorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Singel en omgeving besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.860 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Singel en omgeving

Singel en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,1 km.

60%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Perengaard 3, 1648LH De Goorn
Perengaard 3
2015 · 107 m²
€ 444.173
Straatbeeld van Oranjerie 1, 1648LG De Goorn
Oranjerie 1
2015 · 146 m²
€ 630.744
Straatbeeld van Glashaver 4, 1648EL De Goorn
Glashaver 4
2010 · 126 m²
€ 452.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Notengaard 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 457.803 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Singel en omgeving willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Notengaard 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Notengaard 16 in De Goorn.

Wat is Notengaard 16 in De Goorn waard?
Notengaard 16 in De Goorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.803 (bandbreedte € 402.867 – € 512.739). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Singel en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Notengaard 16 in De Goorn?
De verwachte vraagprijs van Notengaard 16 in De Goorn is in oktober 2026 € 437.979 (bandbreedte € 416.080 – € 459.878). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Notengaard 16 in De Goorn?
Voor Notengaard 16 adviseren wij een bod van € 478.524 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Notengaard 16 in De Goorn?
De geschatte bruto maandlasten van Notengaard 16 in De Goorn bedragen € 2.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.239 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Notengaard 16 in De Goorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Notengaard 16 in De Goorn is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.564) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Notengaard 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Singel en omgeving is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Notengaard 16 ligt rond € 457.803. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Notengaard 16?
Huishoudens in de buurt van Notengaard 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Singel en omgeving heeft 23% van de woningen zonnepanelen.