Huiswaardemeter

Woningwaarde Notengaard 23

1648LL De Goorn

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.864Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.495
+1,2%
[ € 363.876 – € 463.114 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.419[ € 375.648 – € 415.190 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.397[ € 409.832 – € 452.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Notengaard 23 in De Goorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.495 (€ 3.864 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 421Sinds september +0,1%
+€ 5.02612 maanden +1,2%
€ -10.79912 mnd vs. NL -2,6%
Notengaard 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.495 voor Notengaard 23 in De Goorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Notengaard 23 in De Goorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.397. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 413.495.

Verwachte verkoopprijs Notengaard 23
€ 432.397[ € 409.832 – € 452.972 ]
Verkoper houdt over€ 426.391−€ 6.006 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.195+€ 10.798 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.756
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.391

Wat is de verwachte vraagprijs?

Notengaard 23 in De Goorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.419. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.696 per m².

Verwachte vraagprijs Notengaard 23
Onder gem. in De GoornBoven gem.
€ 395.419[ € 375.648 – € 415.190 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.696[ € 3.511 – € 3.880 ]
Gem. vraagprijs in De Goorn
€ 547.091[ € 399.500 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Notengaard 23 adviseren wij in een bod van € 432.397, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 395.419 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.495+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.397+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.017+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Notengaard 23 zal in bij een vraagprijs van € 395.419 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Notengaard 23 in De Goorn bedragen € 2.126 per maand bij een woningwaarde van € 413.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.022
OZB€ 32
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 2.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Notengaard 23

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.495
Verwachte verkoopprijs€ 432.397
Verwachte vraagprijs€ 395.419
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtSingel en omgeving→
PlaatsDe Goorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Singel en omgeving besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.860 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Singel en omgeving

Singel en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,1 km.

60%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Perengaard 3, 1648LH De Goorn
Perengaard 3
2015 · 107 m²
€ 444.173
Straatbeeld van Oranjerie 1, 1648LG De Goorn
Oranjerie 1
2015 · 146 m²
€ 630.744
Straatbeeld van Glashaver 4, 1648EL De Goorn
Glashaver 4
2010 · 126 m²
€ 452.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.495 is Notengaard 23 een van de meer betaalbare woningen in Singel en omgeving. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Notengaard 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Notengaard 23 in De Goorn.

Wat is Notengaard 23 in De Goorn waard?
Notengaard 23 in De Goorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.495 (bandbreedte € 363.876 – € 463.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Singel en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Notengaard 23 in De Goorn?
De verwachte vraagprijs van Notengaard 23 in De Goorn is in oktober 2026 € 395.419 (bandbreedte € 375.648 – € 415.190). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.864.
Hoeveel moet ik overbieden op Notengaard 23 in De Goorn?
Voor Notengaard 23 adviseren wij een bod van € 432.397 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Notengaard 23 in De Goorn?
De geschatte bruto maandlasten van Notengaard 23 in De Goorn bedragen € 2.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.022 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Notengaard 23 in De Goorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Notengaard 23 in De Goorn is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.026) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Notengaard 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Singel en omgeving is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Notengaard 23 ligt rond € 413.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Notengaard 23?
Huishoudens in de buurt van Notengaard 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Singel en omgeving heeft 23% van de woningen zonnepanelen.