Huiswaardemeter

Woningwaarde Amandelgaard 35

1648LP De Goorn

131 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.626
+1,2%
[ € 538.231 – € 685.021 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 588.265[ € 558.852 – € 617.678 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 635.915[ € 603.001 – € 666.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Amandelgaard 35 in De Goorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 611.626 (€ 4.669 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 623Sinds september +0,1%
+€ 7.43412 maanden +1,2%
€ -15.97312 mnd vs. NL -2,6%
Amandelgaard 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.626 voor Amandelgaard 35 in De Goorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amandelgaard 35 in De Goorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 635.915. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 611.626.

Verwachte verkoopprijs Amandelgaard 35
€ 635.915[ € 603.001 – € 666.475 ]
Verkoper houdt over€ 627.670−€ 8.245 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 650.783+€ 14.868 kosten koper
Verkoopprijs€ 635.915
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.995
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 627.670

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amandelgaard 35 in De Goorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 588.265. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.491 per m².

Verwachte vraagprijs Amandelgaard 35
Onder gem. in De GoornBoven gem.
€ 588.265[ € 558.852 – € 617.678 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.491[ € 4.266 – € 4.715 ]
Gem. vraagprijs in De Goorn
€ 547.091[ € 399.500 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amandelgaard 35 adviseren wij in een bod van € 635.915, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 588.265 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.626+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 635.915+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 667.711+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amandelgaard 35 zal in bij een vraagprijs van € 588.265 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amandelgaard 35 in De Goorn bedragen € 3.116 per maand bij een woningwaarde van € 611.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.116/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.991
OZB€ 48
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 3.116
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.076.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amandelgaard 35

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.626
Verwachte verkoopprijs€ 635.915
Verwachte vraagprijs€ 588.265
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtSingel en omgeving→
PlaatsDe Goorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Singel en omgeving besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.860 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Singel en omgeving

Singel en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,1 km.

60%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjerie 1, 1648LG De Goorn
Oranjerie 1
2015 · 146 m²
€ 630.744
Straatbeeld van Perengaard 3, 1648LH De Goorn
Perengaard 3
2015 · 107 m²
€ 444.173
Straatbeeld van Glashaver 4, 1648EL De Goorn
Glashaver 4
2010 · 126 m²
€ 452.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 611.626 ligt Amandelgaard 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Singel en omgeving. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Amandelgaard 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amandelgaard 35 in De Goorn.

Wat is Amandelgaard 35 in De Goorn waard?
Amandelgaard 35 in De Goorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.626 (bandbreedte € 538.231 – € 685.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Singel en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amandelgaard 35 in De Goorn?
De verwachte vraagprijs van Amandelgaard 35 in De Goorn is in oktober 2026 € 588.265 (bandbreedte € 558.852 – € 617.678). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Amandelgaard 35 in De Goorn?
Voor Amandelgaard 35 adviseren wij een bod van € 635.915 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amandelgaard 35 in De Goorn?
De geschatte bruto maandlasten van Amandelgaard 35 in De Goorn bedragen € 3.116 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.991 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amandelgaard 35 in De Goorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amandelgaard 35 in De Goorn is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.434) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amandelgaard 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Singel en omgeving is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Amandelgaard 35 ligt rond € 611.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amandelgaard 35?
Huishoudens in de buurt van Amandelgaard 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Singel en omgeving heeft 23% van de woningen zonnepanelen.