Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vinkegavaartweg 10, 8394TC De Hoeve

Woningwaarde Vinkegavaartweg 10

8394TC De Hoeve

186 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 3.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 700.927
+6,0%
[ € 616.816 – € 785.038 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 690.245[ € 655.733 – € 724.757 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 711.774[ € 676.061 – € 747.224 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkegavaartweg 10 in De Hoeve heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 700.927 (€ 3.768 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.760Sinds juli +0,5%
+€ 39.50812 maanden +6,0%
+€ 16.14612 mnd vs. NL +2,4%
Vinkegavaartweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 700.927 voor Vinkegavaartweg 10 in De Hoeve. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkegavaartweg 10 in De Hoeve heeft in een verwachte verkoopprijs van € 711.774. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 700.927.

Verwachte verkoopprijs Vinkegavaartweg 10
€ 711.774[ € 676.061 – € 747.224 ]
Verkoper houdt over€ 702.694−€ 9.080 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 728.159+€ 16.385 kosten koper
Verkoopprijs€ 711.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.830
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 702.694

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vinkegavaartweg 10 in De Hoeve heeft in een verwachte vraagprijs van € 690.245. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.711 per m².

Verwachte vraagprijs Vinkegavaartweg 10
Onder gem. in WeststellingwerfBoven gem.
€ 690.245[ € 655.733 – € 724.757 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.711[ € 3.525 – € 3.897 ]
Gem. vraagprijs in Weststellingwerf
€ 601.903[ € 239.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkegavaartweg 10 adviseren wij in een bod van € 711.774, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 690.245 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 700.927+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 711.774+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 747.363+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkegavaartweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 690.245 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkegavaartweg 10 in De Hoeve bedragen € 3.571 per maand bij een woningwaarde van € 700.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 901.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.571/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.428
OZB€ 47
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.571
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.234.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkegavaartweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte802 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 700.927
Verwachte verkoopprijs€ 711.774
Verwachte vraagprijs€ 690.245
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtDe Hoeve-Buitengebied→
PlaatsDe Hoeve→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoeve-Buitengebied besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (17%)
C (14%)
D (6%)
E (14%)
F (19%)
G (8%)

Wonen in De Hoeve-Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Hoeve-Buitengebied op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 4,4 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken4,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordwolderweg 55, 8393RD Vinkega
Noordwolderweg 55
1925 · 163 m²
€ 438.956
Straatbeeld van Jokweg 11, 8394VL De Hoeve
Jokweg 11
1923 · 142 m²
€ 368.982
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Vinkegavaartweg 10 bedraagt € 700.927. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vinkegavaartweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkegavaartweg 10 in De Hoeve.

Wat is Vinkegavaartweg 10 in De Hoeve waard?
Vinkegavaartweg 10 in De Hoeve heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 700.927 (bandbreedte € 616.816 – € 785.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoeve-Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vinkegavaartweg 10 in De Hoeve?
De verwachte vraagprijs van Vinkegavaartweg 10 in De Hoeve is in augustus 2026 € 690.245 (bandbreedte € 655.733 – € 724.757). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.768.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinkegavaartweg 10 in De Hoeve?
Voor Vinkegavaartweg 10 adviseren wij een bod van € 711.774 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinkegavaartweg 10 in De Hoeve?
De geschatte bruto maandlasten van Vinkegavaartweg 10 in De Hoeve bedragen € 3.571 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 700.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.428 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinkegavaartweg 10 in De Hoeve zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinkegavaartweg 10 in De Hoeve is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 39.508) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Vinkegavaartweg 10?
Huishoudens in de buurt van Vinkegavaartweg 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoeve-Buitengebied heeft 20% van de woningen zonnepanelen.