Huiswaardemeter
Straatbeeld van Noordwolderweg 55, 8393RD Vinkega

Woningwaarde Noordwolderweg 55

8393RD Vinkega

163 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.693Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.956
+6,0%
[ € 386.281 – € 491.631 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.265[ € 408.752 – € 451.778 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.823[ € 425.102 – € 469.849 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordwolderweg 55 in Vinkega heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 438.956 (€ 2.693 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.355Sinds juli +0,5%
+€ 24.74212 maanden +6,0%
+€ 10.11212 mnd vs. NL +2,4%
Noordwolderweg 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.956 voor Noordwolderweg 55 in Vinkega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordwolderweg 55 in Vinkega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.823. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 438.956.

Verwachte verkoopprijs Noordwolderweg 55
€ 447.823[ € 425.102 – € 469.849 ]
Verkoper houdt over€ 441.647−€ 6.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.929+€ 11.106 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.647

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordwolderweg 55 in Vinkega heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.265. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.640 per m².

Verwachte vraagprijs Noordwolderweg 55
Onder gem. in WeststellingwerfBoven gem.
€ 430.265[ € 408.752 – € 451.778 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.640[ € 2.508 – € 2.772 ]
Gem. vraagprijs in Weststellingwerf
€ 601.903[ € 239.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordwolderweg 55 adviseren wij in een bod van € 447.823, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 430.265 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.956+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.823+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.214+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordwolderweg 55 zal in bij een vraagprijs van € 430.265 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordwolderweg 55 in Vinkega bedragen € 2.267 per maand bij een woningwaarde van € 438.956. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.267/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.147
OZB€ 29
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.267
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordwolderweg 55

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte900 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.956
Verwachte verkoopprijs€ 447.823
Verwachte vraagprijs€ 430.265
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtVinkega
PlaatsVinkega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vinkega besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.710 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (19%)
B (6%)
C (33%)
D (11%)
F (11%)
G (19%)

Wonen in Vinkega

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vinkega op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,9 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jokweg 11, 8394VL De Hoeve
Jokweg 11
1923 · 142 m²
€ 368.982
Straatbeeld van Vinkegavaartweg 10, 8394TC De Hoeve
Vinkegavaartweg 10
1940 · 186 m²
€ 700.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.956 is Noordwolderweg 55 een van de meer betaalbare woningen in Vinkega. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Noordwolderweg 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordwolderweg 55 in Vinkega.

Wat is Noordwolderweg 55 in Vinkega waard?
Noordwolderweg 55 in Vinkega heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.956 (bandbreedte € 386.281 – € 491.631). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vinkega.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordwolderweg 55 in Vinkega?
De verwachte vraagprijs van Noordwolderweg 55 in Vinkega is in augustus 2026 € 430.265 (bandbreedte € 408.752 – € 451.778). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.693.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordwolderweg 55 in Vinkega?
Voor Noordwolderweg 55 adviseren wij een bod van € 447.823 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordwolderweg 55 in Vinkega?
De geschatte bruto maandlasten van Noordwolderweg 55 in Vinkega bedragen € 2.267 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.956 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.147 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordwolderweg 55 in Vinkega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordwolderweg 55 in Vinkega is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 24.742) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordwolderweg 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vinkega is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Noordwolderweg 55 ligt rond € 438.956. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordwolderweg 55?
Huishoudens in de buurt van Noordwolderweg 55 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vinkega heeft 23% van de woningen zonnepanelen.