Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaeterlaene 2

8394VT De Hoeve

196 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.186Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 624.414
+6,7%
[ € 549.484 – € 699.344 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 614.543[ € 583.816 – € 645.270 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.444[ € 602.498 – € 665.919 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaeterlaene 2 in De Hoeve heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 624.414 (€ 3.186 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.350Sinds september +0,5%
+€ 39.03212 maanden +6,7%
+€ 16.35412 mnd vs. NL +2,8%
Klaeterlaene 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.414 voor Klaeterlaene 2 in De Hoeve. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaeterlaene 2 in De Hoeve heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.444. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 624.414.

Verwachte verkoopprijs Klaeterlaene 2
€ 634.444[ € 602.498 – € 665.919 ]
Verkoper houdt over€ 626.215−€ 8.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.283+€ 14.839 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.215

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaeterlaene 2 in De Hoeve heeft in een verwachte vraagprijs van € 614.543. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.135 per m².

Verwachte vraagprijs Klaeterlaene 2
Onder gem. in WeststellingwerfBoven gem.
€ 614.543[ € 583.816 – € 645.270 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.135[ € 2.979 – € 3.292 ]
Gem. vraagprijs in Weststellingwerf
€ 683.084[ € 285.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaeterlaene 2 adviseren wij in een bod van € 634.444, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 614.543 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.414+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.444+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.166+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaeterlaene 2 zal in bij een vraagprijs van € 614.543 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaeterlaene 2 in De Hoeve bedragen € 3.194 per maand bij een woningwaarde van € 624.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.194/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.053
OZB€ 42
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.194
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.099.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaeterlaene 2

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte682 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.414
Verwachte verkoopprijs€ 634.444
Verwachte vraagprijs€ 614.543
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtDe Hoeve→
PlaatsDe Hoeve→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoeve besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (38%)
C (10%)
D (10%)
E (7%)
G (5%)

Wonen in De Hoeve

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Hoeve op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 5,0 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kontermansweg 25, 8394VP De Hoeve
Kontermansweg 25
2005 · 250 m²
€ 776.334
Straatbeeld van Zuiderweg 68A, 8393KT Vinkega
Zuiderweg 68A
2001 · 200 m²
€ 564.467
Straatbeeld van Jokweg 32, 8394VM De Hoeve
Jokweg 32
1991 · 352 m²
€ 914.416
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaeterlaene 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 624.414 duidelijk in het hogere segment van De Hoeve. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Klaeterlaene 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaeterlaene 2 in De Hoeve.

Wat is Klaeterlaene 2 in De Hoeve waard?
Klaeterlaene 2 in De Hoeve heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.414 (bandbreedte € 549.484 – € 699.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaeterlaene 2 in De Hoeve?
De verwachte vraagprijs van Klaeterlaene 2 in De Hoeve is in oktober 2026 € 614.543 (bandbreedte € 583.816 – € 645.270). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.186.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaeterlaene 2 in De Hoeve?
Voor Klaeterlaene 2 adviseren wij een bod van € 634.444 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaeterlaene 2 in De Hoeve?
De geschatte bruto maandlasten van Klaeterlaene 2 in De Hoeve bedragen € 3.194 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.053 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaeterlaene 2 in De Hoeve zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaeterlaene 2 in De Hoeve is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 39.032) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaeterlaene 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoeve is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Klaeterlaene 2 ligt rond € 624.414. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaeterlaene 2?
Huishoudens in de buurt van Klaeterlaene 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoeve heeft 23% van de woningen zonnepanelen.