Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaeterlaene 27

8394VT De Hoeve

236 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.735
+6,7%
[ € 445.047 – € 566.423 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.687[ € 468.053 – € 517.321 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.137[ € 487.711 – € 539.048 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaeterlaene 27 in De Hoeve heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.735 (€ 2.143 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.713Sinds september +0,5%
+€ 31.61412 maanden +6,7%
+€ 13.24612 mnd vs. NL +2,8%
Klaeterlaene 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.735 voor Klaeterlaene 27 in De Hoeve. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaeterlaene 27 in De Hoeve heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.137. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 505.735.

Verwachte verkoopprijs Klaeterlaene 27
€ 516.137[ € 487.711 – € 539.048 ]
Verkoper houdt over€ 509.209−€ 6.928 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.610+€ 12.473 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.678
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.209

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaeterlaene 27 in De Hoeve heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.687. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.088 per m².

Verwachte vraagprijs Klaeterlaene 27
Onder gem. in WeststellingwerfBoven gem.
€ 492.687[ € 468.053 – € 517.321 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.088[ € 1.983 – € 2.192 ]
Gem. vraagprijs in Weststellingwerf
€ 683.084[ € 285.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaeterlaene 27 adviseren wij in een bod van € 516.137, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 492.687 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.735+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.137+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.944+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaeterlaene 27 zal in bij een vraagprijs van € 492.687 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaeterlaene 27 in De Hoeve bedragen € 2.615 per maand bij een woningwaarde van € 505.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.615/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.473
OZB€ 34
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.615
Totaal betaald over 30 jaar€ 890.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaeterlaene 27

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte236 m²
Perceeloppervlakte562 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.735
Verwachte verkoopprijs€ 516.137
Verwachte vraagprijs€ 492.687
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtDe Hoeve→
PlaatsDe Hoeve→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoeve besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (38%)
C (10%)
D (10%)
E (7%)
G (5%)

Wonen in De Hoeve

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Hoeve op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 5,0 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kontermansweg 25, 8394VP De Hoeve
Kontermansweg 25
2005 · 250 m²
€ 776.334
Straatbeeld van Zuiderweg 68A, 8393KT Vinkega
Zuiderweg 68A
2001 · 200 m²
€ 564.467
Straatbeeld van Jokweg 32, 8394VM De Hoeve
Jokweg 32
1991 · 352 m²
€ 914.416
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.735 ligt Klaeterlaene 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Hoeve. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Klaeterlaene 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaeterlaene 27 in De Hoeve.

Wat is Klaeterlaene 27 in De Hoeve waard?
Klaeterlaene 27 in De Hoeve heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.735 (bandbreedte € 445.047 – € 566.423). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaeterlaene 27 in De Hoeve?
De verwachte vraagprijs van Klaeterlaene 27 in De Hoeve is in oktober 2026 € 492.687 (bandbreedte € 468.053 – € 517.321). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaeterlaene 27 in De Hoeve?
Voor Klaeterlaene 27 adviseren wij een bod van € 516.137 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaeterlaene 27 in De Hoeve?
De geschatte bruto maandlasten van Klaeterlaene 27 in De Hoeve bedragen € 2.615 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.473 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaeterlaene 27 in De Hoeve zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaeterlaene 27 in De Hoeve is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 31.614) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaeterlaene 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoeve is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Klaeterlaene 27 ligt rond € 505.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaeterlaene 27?
Huishoudens in de buurt van Klaeterlaene 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoeve heeft 23% van de woningen zonnepanelen.