Huiswaardemeter

Woningwaarde Kijlweg 12

7849PJ De Kiel

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.247
+4,4%
[ € 463.977 – € 590.517 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.019[ € 494.018 – € 546.020 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.576[ € 507.851 – € 561.309 ]

Wat is mijn huis waard?

Kijlweg 12 in De Kiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.247 (€ 4.506 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.869Sinds september +0,4%
+€ 21.99812 maanden +4,4%
+€ 2.42412 mnd vs. NL +0,5%
Kijlweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.247 voor Kijlweg 12 in De Kiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kijlweg 12 in De Kiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.576. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 527.247.

Verwachte verkoopprijs Kijlweg 12
€ 534.576[ € 507.851 – € 561.309 ]
Verkoper houdt over€ 527.446−€ 7.130 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.418+€ 12.842 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.880
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.446

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kijlweg 12 in De Kiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.019. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.445 per m².

Verwachte vraagprijs Kijlweg 12
Onder gem. in SleenBoven gem.
€ 520.019[ € 494.018 – € 546.020 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.445[ € 4.222 – € 4.667 ]
Gem. vraagprijs in Sleen
€ 606.382[ € 300.000 – € 1.520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kijlweg 12 adviseren wij in een bod van € 534.576, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 520.019 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.247+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.576+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.305+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kijlweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 520.019 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kijlweg 12 in De Kiel bedragen € 2.713 per maand bij een woningwaarde van € 527.247. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.713/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.578
OZB€ 64
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.713
Totaal betaald over 30 jaar€ 928.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kijlweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte610 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.247
Verwachte verkoopprijs€ 534.576
Verwachte vraagprijs€ 520.019
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtDe Kiel→
PlaatsDe Kiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kiel besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (26%)
C (16%)
D (21%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in De Kiel

De Kiel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,1 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schapenveld 4, 7841GT Sleen
Schapenveld 4
1997 · 95 m²
€ 344.737
Straatbeeld van Kampakkers 8, 7846AK Noord-Sleen
Kampakkers 8
1998 · 158 m²
€ 594.923
Straatbeeld van Hoekergoorn 2, 7843PZ Erm
Hoekergoorn 2
1991 · 104 m²
€ 379.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kijlweg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 527.247 duidelijk in het hogere segment van De Kiel. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kijlweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kijlweg 12 in De Kiel.

Wat is Kijlweg 12 in De Kiel waard?
Kijlweg 12 in De Kiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.247 (bandbreedte € 463.977 – € 590.517). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kiel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kijlweg 12 in De Kiel?
De verwachte vraagprijs van Kijlweg 12 in De Kiel is in oktober 2026 € 520.019 (bandbreedte € 494.018 – € 546.020). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.506.
Hoeveel moet ik overbieden op Kijlweg 12 in De Kiel?
Voor Kijlweg 12 adviseren wij een bod van € 534.576 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kijlweg 12 in De Kiel?
De geschatte bruto maandlasten van Kijlweg 12 in De Kiel bedragen € 2.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.247 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.578 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kijlweg 12 in De Kiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kijlweg 12 in De Kiel is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 21.998) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kijlweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kiel is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Kijlweg 12 ligt rond € 527.247. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kijlweg 12?
Huishoudens in de buurt van Kijlweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kiel heeft 30% van de woningen zonnepanelen.