Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schapenveld 4, 7841GT Sleen

Woningwaarde Schapenveld 4

7841GT Sleen

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.599Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.911
+3,4%
[ € 300.882 – € 382.940 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.117[ € 319.311 – € 352.923 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.805[ € 330.168 – € 364.922 ]

Wat is mijn huis waard?

Schapenveld 4 in Sleen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 341.911 (€ 3.599 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.212Sinds mei +0,4%
+€ 11.35712 maanden +3,4%
€ -2.66112 mnd vs. NL -0,8%
Schapenveld 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.911 voor Schapenveld 4 in Sleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schapenveld 4 in Sleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.805. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 341.911.

Verwachte verkoopprijs Schapenveld 4
€ 347.805[ € 330.168 – € 364.922 ]
Verkoper houdt over€ 342.729−€ 5.076 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.911+€ 9.106 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.826
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.729

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schapenveld 4 in Sleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.117. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.538 per m².

Verwachte vraagprijs Schapenveld 4
Onder gem. in SleenBoven gem.
€ 336.117[ € 319.311 – € 352.923 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.538[ € 3.361 – € 3.715 ]
Gem. vraagprijs in Sleen
€ 591.700[ € 245.000 – € 1.520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schapenveld 4 adviseren wij in een bod van € 347.805, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 336.117 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.911+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.805+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.195+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schapenveld 4 zal in bij een vraagprijs van € 336.117 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schapenveld 4 in Sleen bedragen € 1.750 per maand bij een woningwaarde van € 341.911. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 171.000€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.750/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.672
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.750
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schapenveld 4

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte371 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.911
Verwachte verkoopprijs€ 347.805
Verwachte vraagprijs€ 336.117
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtSleen
PlaatsSleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sleen besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (29%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sleen

Sleen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westrupstraat 23, 7841AZ Sleen
Westrupstraat 23
1981 · 147 m²
€ 534.370
Straatbeeld van Hoekergoorn 2, 7843PZ Erm
Hoekergoorn 2
1991 · 104 m²
€ 376.049
Straatbeeld van Schoolstraat 5, 7845TE Holsloot
Schoolstraat 5
1987 · 82 m²
€ 487.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schapenveld 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 341.911 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sleen willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schapenveld 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schapenveld 4 in Sleen.

Wat is Schapenveld 4 in Sleen waard?
Schapenveld 4 in Sleen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.911 (bandbreedte € 300.882 – € 382.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sleen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schapenveld 4 in Sleen?
De verwachte vraagprijs van Schapenveld 4 in Sleen is in juni 2026 € 336.117 (bandbreedte € 319.311 – € 352.923). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.599.
Hoeveel moet ik overbieden op Schapenveld 4 in Sleen?
Voor Schapenveld 4 adviseren wij een bod van € 347.805 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schapenveld 4 in Sleen?
De geschatte bruto maandlasten van Schapenveld 4 in Sleen bedragen € 1.824 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.911 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.672 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schapenveld 4 in Sleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schapenveld 4 in Sleen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 11.357) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schapenveld 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sleen is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Schapenveld 4 ligt rond € 341.911. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schapenveld 4?
Huishoudens in de buurt van Schapenveld 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sleen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.