Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Sleen binnen gemeente CoevordenLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Sleen (in groen) toont binnen gemeente Coevorden (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Sleen

Plaats in gemeente Coevorden · 1.066 woningen

1980Bouwjaar
+3,7%Jaartrend
3Te koop
+0,4%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Sleen
Gemiddelde huizenprijs in Sleen
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 444.392
+3,7%
[ € 332.385 – € 502.152 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 432.030[ € 326.956 – € 495.158 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 438.166[ € 332.385 – € 502.152 ]

Recent berekende huizenprijzen in Sleen

Straatbeeld van Schapenveld 4, 7841GT Sleen
Schapenveld 4
1997 · 95 m²
€ 344.737
Straatbeeld van Dingspelstraat 3a, 7841CH Sleen
Dingspelstraat 3a
1971 · 161 m²
€ 458.634
Straatbeeld van Zonnedauw 16, 7841GR Sleen
Zonnedauw 16
2003 · 204 m²
€ 524.402

Huizenprijzen Sleen : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Sleen (gemeente Coevorden) bedraagt in augustus 2026 € 444.392. Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Sleen (gemeente Coevorden) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.

+€ 1.575Sinds juli +0,4%
+€ 15.75112 maanden +3,7%
+€ 61112 mnd vs. NL +0,1%
Sleen
Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Sleen?

In Sleen (gemeente Coevorden) wordt in augustus 2026 licht boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +2,9%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Sleen (gemeente Coevorden) bedraagt € 3.044 per m².

Is Sleen duur om te wonen?

Sleen (gemeente Coevorden) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 444.392 (€ 3.292 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 98.754 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Sleen
BetaalbaarDuur
€ 444.392[ € 338.076 – € 509.117 ]
Huizenprijs vs Nederland
16% lager[ € 444.392 · NL: € 526.984 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
4% lager[ € 62.916 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Sleen?

In Sleen (gemeente Coevorden) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 432.030 (€ 2.959 per m²). Ruim 52% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Sleen (gemeente Coevorden) is 70% koopwoning en 26% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Sleen
Nederland
Verdeling woningtype
Sleen
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Sleen?

In staan er 2 woningen te koop in Sleen. Het aantal huishoudens en woningen in Sleen is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 4,1% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Sleen
2 te koopVraag en aanbod in evenwicht
Huishoudens1.065Vrijwel evenveel als woningen
Woningen1.066Vraag en aanbod in evenwicht

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Sleen?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Sleen stegen tussen 2020 en 2022 met +38,4%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +3,7%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Sleen in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebied in Sleen

7841€ 444.392

Veelgestelde vragen over Sleen

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Sleen (gemeente Coevorden).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Sleen?
De gemiddelde huizenprijs in Sleen (gemeente Coevorden) ligt in augustus 2026 op € 444.392. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.044 per m². Daarmee is Sleen betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +3,7% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Sleen?
De woningmarkt in Sleen (gemeente Coevorden) is in augustus 2026 actief, met gemiddeld 3,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 444.392, een stijging van +3,7% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Sleen?
In Sleen (gemeente Coevorden) wordt in augustus 2026 gemiddeld 3,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 432.030 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 444.392. Er is beperkt overbod in Sleen, wat kopers meer onderhandelingsruimte geeft.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Sleen?
De huizenprijzen in Sleen (gemeente Coevorden) zijn de afgelopen 12 maanden met +3,7% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 444.392.
Hoeveel inwoners heeft Sleen?
Sleen telt 2.271 inwoners en is daarmee een dorp in Drenthe. Sleen heeft 1.066 woningen. Sleen valt onder gemeente Coevorden.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Sleen?
Sleen valt onder gemeente Coevorden. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Coevorden: circa € 1.099 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 583/jaar), rioolheffing (€ 253/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 263/jaar). Dit komt neer op circa € 92 per maand.
Is Sleen duur om te wonen?
Sleen (gemeente Coevorden) is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 444.392. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 98.754 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.