Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dingspelstraat 3a, 7841CH Sleen

Woningwaarde Dingspelstraat 3a

7841CH Sleen

161 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.875
+3,4%
[ € 400.290 – € 509.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.252[ € 425.839 – € 470.665 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.596[ € 438.614 – € 484.785 ]

Wat is mijn huis waard?

Dingspelstraat 3a in Sleen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 454.875 (€ 2.825 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.613Sinds mei +0,4%
+€ 15.10912 maanden +3,4%
€ -3.54012 mnd vs. NL -0,8%
Dingspelstraat 3a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.875 voor Dingspelstraat 3a in Sleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dingspelstraat 3a in Sleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.596. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 454.875.

Verwachte verkoopprijs Dingspelstraat 3a
€ 461.596[ € 438.614 – € 484.785 ]
Verkoper houdt over€ 455.268−€ 6.328 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.978+€ 11.382 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.078
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.268

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dingspelstraat 3a in Sleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.252. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.784 per m².

Verwachte vraagprijs Dingspelstraat 3a
Onder gem. in SleenBoven gem.
€ 448.252[ € 425.839 – € 470.665 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.784[ € 2.645 – € 2.923 ]
Gem. vraagprijs in Sleen
€ 591.700[ € 245.000 – € 1.520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dingspelstraat 3a adviseren wij in een bod van € 461.596, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 448.252 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.875+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.596+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.676+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dingspelstraat 3a zal in bij een vraagprijs van € 448.252 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dingspelstraat 3a in Sleen bedragen € 2.306 per maand bij een woningwaarde van € 454.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 227.000€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.224
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.306
Totaal betaald over 30 jaar€ 800.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dingspelstraat 3a

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte346 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.875
Verwachte verkoopprijs€ 461.596
Verwachte vraagprijs€ 448.252
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtSleen
PlaatsSleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sleen besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (29%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sleen

Sleen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westrupstraat 23, 7841AZ Sleen
Westrupstraat 23
1981 · 147 m²
€ 534.370
Straatbeeld van Waterkampenweg 8, 7846AE Noord-Sleen
Waterkampenweg 8
1972 · 172 m²
€ 505.077
Straatbeeld van Oosterhesselerweg 2, 7845TB Holsloot
Oosterhesselerweg 2
1969 · 98 m²
€ 343.023
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.875 ligt Dingspelstraat 3a een stuk boven het buurtgemiddelde in Sleen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dingspelstraat 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dingspelstraat 3a in Sleen.

Wat is Dingspelstraat 3a in Sleen waard?
Dingspelstraat 3a in Sleen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.875 (bandbreedte € 400.290 – € 509.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sleen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dingspelstraat 3a in Sleen?
De verwachte vraagprijs van Dingspelstraat 3a in Sleen is in juni 2026 € 448.252 (bandbreedte € 425.839 – € 470.665). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.825.
Hoeveel moet ik overbieden op Dingspelstraat 3a in Sleen?
Voor Dingspelstraat 3a adviseren wij een bod van € 461.596 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dingspelstraat 3a in Sleen?
De geschatte bruto maandlasten van Dingspelstraat 3a in Sleen bedragen € 2.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.224 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dingspelstraat 3a in Sleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dingspelstraat 3a in Sleen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 15.109) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dingspelstraat 3a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sleen is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Dingspelstraat 3a ligt rond € 454.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dingspelstraat 3a?
Huishoudens in de buurt van Dingspelstraat 3a besteden in juni 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sleen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.