Huiswaardemeter
Straatbeeld van Waterkampenweg 8, 7846AE Noord-Sleen

Woningwaarde Waterkampenweg 8

7846AE Noord-Sleen

172 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.961Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.251
+3,7%
[ € 448.141 – € 570.361 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.276[ € 477.162 – € 527.390 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.323[ € 490.523 – € 542.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterkampenweg 8 in Noord-Sleen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 509.251 (€ 2.961 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.805Sinds juli +0,4%
+€ 18.05012 maanden +3,7%
+€ 70112 mnd vs. NL +0,1%
Waterkampenweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.251 voor Waterkampenweg 8 in Noord-Sleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterkampenweg 8 in Noord-Sleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.323. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 509.251.

Verwachte verkoopprijs Waterkampenweg 8
€ 516.323[ € 490.523 – € 542.157 ]
Verkoper houdt over€ 509.393−€ 6.930 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.799+€ 12.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.323
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.680
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.393

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterkampenweg 8 in Noord-Sleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.276. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.920 per m².

Verwachte vraagprijs Waterkampenweg 8
Onder gem. in SleenBoven gem.
€ 502.276[ € 477.162 – € 527.390 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.920[ € 2.774 – € 3.066 ]
Gem. vraagprijs in Sleen
€ 660.231[ € 365.000 – € 1.520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterkampenweg 8 adviseren wij in een bod van € 516.323, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 502.276 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.251+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.323+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.139+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterkampenweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 502.276 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterkampenweg 8 in Noord-Sleen bedragen € 2.636 per maand bij een woningwaarde van € 509.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.636/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.490
OZB€ 62
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.636
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterkampenweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte822 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.251
Verwachte verkoopprijs€ 516.323
Verwachte vraagprijs€ 502.276
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtNoord-Sleen→
PlaatsNoord-Sleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Sleen besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (21%)
B (14%)
C (29%)
D (17%)
E (6%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Noord-Sleen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noord-Sleen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,2 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterkampenweg 12, 7846AE Noord-Sleen
Waterkampenweg 12
1964 · 144 m²
€ 445.233
Straatbeeld van De Hof 4, 7846AM Noord-Sleen
De Hof 4
1987 · 123 m²
€ 319.757
Straatbeeld van Dingspelstraat 3a, 7841CH Sleen
Dingspelstraat 3a
1971 · 161 m²
€ 458.634
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.251 zit Waterkampenweg 8 in het middensegment van Noord-Sleen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Waterkampenweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterkampenweg 8 in Noord-Sleen.

Wat is Waterkampenweg 8 in Noord-Sleen waard?
Waterkampenweg 8 in Noord-Sleen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.251 (bandbreedte € 448.141 – € 570.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-Sleen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterkampenweg 8 in Noord-Sleen?
De verwachte vraagprijs van Waterkampenweg 8 in Noord-Sleen is in augustus 2026 € 502.276 (bandbreedte € 477.162 – € 527.390). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.961.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterkampenweg 8 in Noord-Sleen?
Voor Waterkampenweg 8 adviseren wij een bod van € 516.323 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterkampenweg 8 in Noord-Sleen?
De geschatte bruto maandlasten van Waterkampenweg 8 in Noord-Sleen bedragen € 2.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.490 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterkampenweg 8 in Noord-Sleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterkampenweg 8 in Noord-Sleen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 18.050) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterkampenweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Sleen is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Waterkampenweg 8 ligt rond € 509.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterkampenweg 8?
Huishoudens in de buurt van Waterkampenweg 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord-Sleen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.