Huiswaardemeter
Straatbeeld van Waterkampenweg 12, 7846AE Noord-Sleen

Woningwaarde Waterkampenweg 12

7846AE Noord-Sleen

144 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.067Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.583
+3,4%
[ € 388.593 – € 494.573 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.524[ € 413.748 – € 457.300 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.727[ € 425.333 – € 470.104 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterkampenweg 12 in Noord-Sleen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 441.583 (€ 3.067 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.565Sinds mei +0,4%
+€ 14.66812 maanden +3,4%
€ -3.43612 mnd vs. NL -0,8%
Waterkampenweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.583 voor Waterkampenweg 12 in Noord-Sleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterkampenweg 12 in Noord-Sleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.727. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 441.583.

Verwachte verkoopprijs Waterkampenweg 12
€ 447.727[ € 425.333 – € 470.104 ]
Verkoper houdt over€ 441.552−€ 6.175 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.832+€ 11.105 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.727
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.925
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.552

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterkampenweg 12 in Noord-Sleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.524. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.024 per m².

Verwachte vraagprijs Waterkampenweg 12
Onder gem. in SleenBoven gem.
€ 435.524[ € 413.748 – € 457.300 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.024[ € 2.873 – € 3.176 ]
Gem. vraagprijs in Sleen
€ 591.700[ € 245.000 – € 1.520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterkampenweg 12 adviseren wij in een bod van € 447.727, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 435.524 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.583+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.727+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.113+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterkampenweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 435.524 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterkampenweg 12 in Noord-Sleen bedragen € 2.240 per maand bij een woningwaarde van € 441.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 221.000€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.240/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.159
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.240
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterkampenweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte690 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.583
Verwachte verkoopprijs€ 447.727
Verwachte vraagprijs€ 435.524
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtNoord-Sleen→
PlaatsNoord-Sleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Sleen besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (20%)
B (13%)
C (30%)
D (17%)
E (6%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Noord-Sleen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noord-Sleen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,2 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterkampenweg 8, 7846AE Noord-Sleen
Waterkampenweg 8
1972 · 172 m²
€ 505.077
Straatbeeld van Hazekampstraat 46, 7848AS Schoonoord
Hazekampstraat 46
1962 · 92 m²
€ 223.561
Straatbeeld van Dingspelstraat 3a, 7841CH Sleen
Dingspelstraat 3a
1971 · 161 m²
€ 454.875
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterkampenweg 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 441.583 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noord-Sleen willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Waterkampenweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterkampenweg 12 in Noord-Sleen.

Wat is Waterkampenweg 12 in Noord-Sleen waard?
Waterkampenweg 12 in Noord-Sleen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.583 (bandbreedte € 388.593 – € 494.573). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noord-Sleen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterkampenweg 12 in Noord-Sleen?
De verwachte vraagprijs van Waterkampenweg 12 in Noord-Sleen is in juni 2026 € 435.524 (bandbreedte € 413.748 – € 457.300). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.067.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterkampenweg 12 in Noord-Sleen?
Voor Waterkampenweg 12 adviseren wij een bod van € 447.727 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterkampenweg 12 in Noord-Sleen?
De geschatte bruto maandlasten van Waterkampenweg 12 in Noord-Sleen bedragen € 2.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.159 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterkampenweg 12 in Noord-Sleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterkampenweg 12 in Noord-Sleen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 14.668) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterkampenweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Sleen is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Waterkampenweg 12 ligt rond € 441.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterkampenweg 12?
Huishoudens in de buurt van Waterkampenweg 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord-Sleen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.