Huiswaardemeter
Straatbeeld van Waterkampenweg 12, 7846AE Noord-Sleen

Woningwaarde Waterkampenweg 12

7846AE Noord-Sleen

144 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.092Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.233
+3,7%
[ € 391.805 – € 498.661 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.124[ € 417.168 – € 461.080 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.427[ € 428.849 – € 473.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterkampenweg 12 in Noord-Sleen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 445.233 (€ 3.092 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.578Sinds juli +0,4%
+€ 15.78112 maanden +3,7%
+€ 61312 mnd vs. NL +0,1%
Waterkampenweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.233 voor Waterkampenweg 12 in Noord-Sleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterkampenweg 12 in Noord-Sleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.427. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 445.233.

Verwachte verkoopprijs Waterkampenweg 12
€ 451.427[ € 428.849 – € 473.990 ]
Verkoper houdt over€ 445.211−€ 6.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.606+€ 11.179 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.427
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.211

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterkampenweg 12 in Noord-Sleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.124. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.049 per m².

Verwachte vraagprijs Waterkampenweg 12
Onder gem. in SleenBoven gem.
€ 439.124[ € 417.168 – € 461.080 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.049[ € 2.897 – € 3.202 ]
Gem. vraagprijs in Sleen
€ 660.231[ € 365.000 – € 1.520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterkampenweg 12 adviseren wij in een bod van € 451.427, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 439.124 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.233+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.427+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.998+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterkampenweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 439.124 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterkampenweg 12 in Noord-Sleen bedragen € 2.308 per maand bij een woningwaarde van € 445.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.308/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.177
OZB€ 54
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.308
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterkampenweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte690 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.233
Verwachte verkoopprijs€ 451.427
Verwachte vraagprijs€ 439.124
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtNoord-Sleen→
PlaatsNoord-Sleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Sleen besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (21%)
B (14%)
C (29%)
D (17%)
E (6%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Noord-Sleen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noord-Sleen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,2 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterkampenweg 8, 7846AE Noord-Sleen
Waterkampenweg 8
1972 · 172 m²
€ 509.251
Straatbeeld van 't Haantje 51, 7847TB 't Haantje
't Haantje 51
1968 · 152 m²
€ 444.393
Straatbeeld van De Hoek 22, 7843PL Erm
De Hoek 22
1967 · 116 m²
€ 317.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterkampenweg 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 445.233 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noord-Sleen willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Waterkampenweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterkampenweg 12 in Noord-Sleen.

Wat is Waterkampenweg 12 in Noord-Sleen waard?
Waterkampenweg 12 in Noord-Sleen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.233 (bandbreedte € 391.805 – € 498.661). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noord-Sleen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterkampenweg 12 in Noord-Sleen?
De verwachte vraagprijs van Waterkampenweg 12 in Noord-Sleen is in augustus 2026 € 439.124 (bandbreedte € 417.168 – € 461.080). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.092.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterkampenweg 12 in Noord-Sleen?
Voor Waterkampenweg 12 adviseren wij een bod van € 451.427 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterkampenweg 12 in Noord-Sleen?
De geschatte bruto maandlasten van Waterkampenweg 12 in Noord-Sleen bedragen € 2.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.177 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterkampenweg 12 in Noord-Sleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterkampenweg 12 in Noord-Sleen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 15.781) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterkampenweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Sleen is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Waterkampenweg 12 ligt rond € 445.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterkampenweg 12?
Huishoudens in de buurt van Waterkampenweg 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord-Sleen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.