Huiswaardemeter
Straatbeeld van Westrupstraat 23, 7841AZ Sleen

Woningwaarde Westrupstraat 23

7841AZ Sleen

147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.665Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.787
+3,7%
[ € 474.133 – € 603.441 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.962[ € 504.414 – € 557.510 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.727[ € 519.042 – € 573.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Westrupstraat 23 in Sleen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 538.787 (€ 3.665 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.910Sinds juli +0,4%
+€ 19.09712 maanden +3,7%
+€ 74112 mnd vs. NL +0,1%
Westrupstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.787 voor Westrupstraat 23 in Sleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westrupstraat 23 in Sleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.727. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 538.787.

Verwachte verkoopprijs Westrupstraat 23
€ 546.727[ € 519.042 – € 573.678 ]
Verkoper houdt over€ 539.463−€ 7.264 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.812+€ 13.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.727
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.014
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.463

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westrupstraat 23 in Sleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.962. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.612 per m².

Verwachte vraagprijs Westrupstraat 23
Onder gem. in SleenBoven gem.
€ 530.962[ € 504.414 – € 557.510 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.612[ € 3.431 – € 3.793 ]
Gem. vraagprijs in Sleen
€ 660.231[ € 365.000 – € 1.520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westrupstraat 23 adviseren wij in een bod van € 546.727, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 530.962 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.787+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.727+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.063+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westrupstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 530.962 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westrupstraat 23 in Sleen bedragen € 2.778 per maand bij een woningwaarde van € 538.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.635
OZB€ 65
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westrupstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte530 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.787
Verwachte verkoopprijs€ 546.727
Verwachte vraagprijs€ 530.962
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtSleen
PlaatsSleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sleen besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (29%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sleen

Sleen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dingspelstraat 3a, 7841CH Sleen
Dingspelstraat 3a
1971 · 161 m²
€ 458.634
Straatbeeld van Schapenveld 4, 7841GT Sleen
Schapenveld 4
1997 · 95 m²
€ 344.737
Straatbeeld van De Hof 4, 7846AM Noord-Sleen
De Hof 4
1987 · 123 m²
€ 319.757
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westrupstraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 538.787 duidelijk in het hogere segment van Sleen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Westrupstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westrupstraat 23 in Sleen.

Wat is Westrupstraat 23 in Sleen waard?
Westrupstraat 23 in Sleen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.787 (bandbreedte € 474.133 – € 603.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sleen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westrupstraat 23 in Sleen?
De verwachte vraagprijs van Westrupstraat 23 in Sleen is in augustus 2026 € 530.962 (bandbreedte € 504.414 – € 557.510). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.665.
Hoeveel moet ik overbieden op Westrupstraat 23 in Sleen?
Voor Westrupstraat 23 adviseren wij een bod van € 546.727 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westrupstraat 23 in Sleen?
De geschatte bruto maandlasten van Westrupstraat 23 in Sleen bedragen € 2.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.635 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westrupstraat 23 in Sleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westrupstraat 23 in Sleen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 19.097) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westrupstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sleen is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Westrupstraat 23 ligt rond € 538.787. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westrupstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Westrupstraat 23 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sleen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.