Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zonnedauw 16, 7841GR Sleen

Woningwaarde Zonnedauw 16

7841GR Sleen

204 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 2.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.402
+3,7%
[ € 461.474 – € 587.330 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.117[ € 491.261 – € 542.973 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.790[ € 505.016 – € 558.176 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnedauw 16 in Sleen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 524.402 (€ 2.571 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.859Sinds juli +0,4%
+€ 18.58712 maanden +3,7%
+€ 72112 mnd vs. NL +0,1%
Zonnedauw 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.402 voor Zonnedauw 16 in Sleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnedauw 16 in Sleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.790. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 524.402.

Verwachte verkoopprijs Zonnedauw 16
€ 531.790[ € 505.016 – € 558.176 ]
Verkoper houdt over€ 524.690−€ 7.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.576+€ 12.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.790
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.690

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonnedauw 16 in Sleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.117. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.535 per m².

Verwachte vraagprijs Zonnedauw 16
Onder gem. in SleenBoven gem.
€ 517.117[ € 491.261 – € 542.973 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.535[ € 2.408 – € 2.662 ]
Gem. vraagprijs in Sleen
€ 660.231[ € 365.000 – € 1.520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnedauw 16 adviseren wij in een bod van € 531.790, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 517.117 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.402+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.790+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.380+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnedauw 16 zal in bij een vraagprijs van € 517.117 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnedauw 16 in Sleen bedragen € 2.719 per maand bij een woningwaarde van € 524.402. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.719/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.564
OZB€ 63
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.719
Totaal betaald over 30 jaar€ 923.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnedauw 16

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte347 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.402
Verwachte verkoopprijs€ 531.790
Verwachte vraagprijs€ 517.117
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtSleen
PlaatsSleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sleen besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (29%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sleen

Sleen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kampakkers 8, 7846AK Noord-Sleen
Kampakkers 8
1998 · 158 m²
€ 594.923
Straatbeeld van Hoekergoorn 11, 7843PT Erm
Hoekergoorn 11
1989 · 133 m²
€ 345.849
Straatbeeld van Hoekergoorn 2, 7843PZ Erm
Hoekergoorn 2
1991 · 104 m²
€ 379.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zonnedauw 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 524.402 duidelijk in het hogere segment van Sleen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zonnedauw 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnedauw 16 in Sleen.

Wat is Zonnedauw 16 in Sleen waard?
Zonnedauw 16 in Sleen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.402 (bandbreedte € 461.474 – € 587.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sleen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonnedauw 16 in Sleen?
De verwachte vraagprijs van Zonnedauw 16 in Sleen is in augustus 2026 € 517.117 (bandbreedte € 491.261 – € 542.973). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnedauw 16 in Sleen?
Voor Zonnedauw 16 adviseren wij een bod van € 531.790 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnedauw 16 in Sleen?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnedauw 16 in Sleen bedragen € 2.719 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.402 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.564 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnedauw 16 in Sleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnedauw 16 in Sleen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 18.587) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnedauw 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sleen is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Zonnedauw 16 ligt rond € 524.402. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnedauw 16?
Huishoudens in de buurt van Zonnedauw 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sleen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.