Huiswaardemeter

Woningwaarde Kijlweg 5

7849PJ De Kiel

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.981Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.415
+4,4%
[ € 348.845 – € 443.985 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.043[ € 370.541 – € 409.545 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.891[ € 382.769 – € 423.060 ]

Wat is mijn huis waard?

Kijlweg 5 in De Kiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.415 (€ 2.981 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.405Sinds september +0,4%
+€ 16.53912 maanden +4,4%
+€ 1.82212 mnd vs. NL +0,5%
Kijlweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.415 voor Kijlweg 5 in De Kiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kijlweg 5 in De Kiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.891. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 396.415.

Verwachte verkoopprijs Kijlweg 5
€ 402.891[ € 382.769 – € 423.060 ]
Verkoper houdt over€ 397.209−€ 5.682 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.099+€ 10.208 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.891
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.432
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.209

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kijlweg 5 in De Kiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.043. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.933 per m².

Verwachte vraagprijs Kijlweg 5
Onder gem. in SleenBoven gem.
€ 390.043[ € 370.541 – € 409.545 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.933[ € 2.786 – € 3.079 ]
Gem. vraagprijs in Sleen
€ 606.382[ € 300.000 – € 1.520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kijlweg 5 adviseren wij in een bod van € 402.891, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 390.043 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.415+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.891+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.036+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kijlweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 390.043 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kijlweg 5 in De Kiel bedragen € 2.062 per maand bij een woningwaarde van € 396.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.062/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.939
OZB€ 48
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.062
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kijlweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte393 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.415
Verwachte verkoopprijs€ 402.891
Verwachte vraagprijs€ 390.043
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtDe Kiel→
PlaatsDe Kiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kiel besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (26%)
C (16%)
D (21%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in De Kiel

De Kiel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,1 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kampakkers 8, 7846AK Noord-Sleen
Kampakkers 8
1998 · 158 m²
€ 594.923
Straatbeeld van Schapenveld 4, 7841GT Sleen
Schapenveld 4
1997 · 95 m²
€ 344.737
Straatbeeld van Zonnedauw 16, 7841GR Sleen
Zonnedauw 16
2003 · 204 m²
€ 524.402
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.415 zit Kijlweg 5 in het middensegment van De Kiel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kijlweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kijlweg 5 in De Kiel.

Wat is Kijlweg 5 in De Kiel waard?
Kijlweg 5 in De Kiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.415 (bandbreedte € 348.845 – € 443.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kiel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kijlweg 5 in De Kiel?
De verwachte vraagprijs van Kijlweg 5 in De Kiel is in oktober 2026 € 390.043 (bandbreedte € 370.541 – € 409.545). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.981.
Hoeveel moet ik overbieden op Kijlweg 5 in De Kiel?
Voor Kijlweg 5 adviseren wij een bod van € 402.891 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kijlweg 5 in De Kiel?
De geschatte bruto maandlasten van Kijlweg 5 in De Kiel bedragen € 2.062 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.939 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kijlweg 5 in De Kiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kijlweg 5 in De Kiel is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 16.539) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kijlweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kiel is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Kijlweg 5 ligt rond € 396.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kijlweg 5?
Huishoudens in de buurt van Kijlweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kiel heeft 30% van de woningen zonnepanelen.