Huiswaardemeter

Woningwaarde Kijlweg 9

7849PJ De Kiel

151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.339Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.245
+4,4%
[ € 310.856 – € 395.634 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.558[ € 330.180 – € 364.936 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.025[ € 341.076 – € 376.979 ]

Wat is mijn huis waard?

Kijlweg 9 in De Kiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.245 (€ 2.339 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.252Sinds september +0,4%
+€ 14.73812 maanden +4,4%
+€ 1.62412 mnd vs. NL +0,5%
Kijlweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.245 voor Kijlweg 9 in De Kiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kijlweg 9 in De Kiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.025. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 353.245.

Verwachte verkoopprijs Kijlweg 9
€ 359.025[ € 341.076 – € 376.979 ]
Verkoper houdt over€ 353.826−€ 5.199 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.356+€ 9.331 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.949
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.826

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kijlweg 9 in De Kiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.558. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.302 per m².

Verwachte vraagprijs Kijlweg 9
Onder gem. in SleenBoven gem.
€ 347.558[ € 330.180 – € 364.936 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.302[ € 2.187 – € 2.417 ]
Gem. vraagprijs in Sleen
€ 606.382[ € 300.000 – € 1.520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kijlweg 9 adviseren wij in een bod van € 359.025, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 347.558 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.245+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.025+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.976+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kijlweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 347.558 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kijlweg 9 in De Kiel bedragen € 1.849 per maand bij een woningwaarde van € 353.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.849/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.727
OZB€ 43
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.849
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kijlweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.245
Verwachte verkoopprijs€ 359.025
Verwachte vraagprijs€ 347.558
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtDe Kiel→
PlaatsDe Kiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kiel besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (26%)
C (16%)
D (21%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in De Kiel

De Kiel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,1 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kampakkers 8, 7846AK Noord-Sleen
Kampakkers 8
1998 · 158 m²
€ 594.923
Straatbeeld van Schapenveld 4, 7841GT Sleen
Schapenveld 4
1997 · 95 m²
€ 344.737
Straatbeeld van Zonnedauw 16, 7841GR Sleen
Zonnedauw 16
2003 · 204 m²
€ 524.402
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kijlweg 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 353.245 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Kiel willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kijlweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kijlweg 9 in De Kiel.

Wat is Kijlweg 9 in De Kiel waard?
Kijlweg 9 in De Kiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.245 (bandbreedte € 310.856 – € 395.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kiel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kijlweg 9 in De Kiel?
De verwachte vraagprijs van Kijlweg 9 in De Kiel is in oktober 2026 € 347.558 (bandbreedte € 330.180 – € 364.936). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.339.
Hoeveel moet ik overbieden op Kijlweg 9 in De Kiel?
Voor Kijlweg 9 adviseren wij een bod van € 359.025 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kijlweg 9 in De Kiel?
De geschatte bruto maandlasten van Kijlweg 9 in De Kiel bedragen € 1.849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.727 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kijlweg 9 in De Kiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kijlweg 9 in De Kiel is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 14.738) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kijlweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kiel is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Kijlweg 9 ligt rond € 353.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kijlweg 9?
Huishoudens in de buurt van Kijlweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kiel heeft 30% van de woningen zonnepanelen.