Huiswaardemeter

Woningwaarde Pakhuisweg 42

6745XA De Klomp

155 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.543
+13,5%
[ € 431.678 – € 549.408 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.952[ € 455.004 – € 502.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.414[ € 476.844 – € 527.039 ]

Wat is mijn huis waard?

Pakhuisweg 42 in De Klomp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.543 (€ 3.165 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.138Sinds september +1,1%
+€ 58.22012 maanden +13,5%
+€ 41.47112 mnd vs. NL +9,6%
Pakhuisweg 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.543 voor Pakhuisweg 42 in De Klomp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pakhuisweg 42 in De Klomp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.414. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 490.543.

Verwachte verkoopprijs Pakhuisweg 42
€ 502.414[ € 476.844 – € 527.039 ]
Verkoper houdt over€ 495.637−€ 6.777 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.612+€ 12.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.527
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.637

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pakhuisweg 42 in De Klomp heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.952. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.090 per m².

Verwachte vraagprijs Pakhuisweg 42
Onder gem. in EdeBoven gem.
€ 478.952[ € 455.004 – € 502.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.090[ € 2.936 – € 3.245 ]
Gem. vraagprijs in Ede
€ 703.091[ € 199.500 – € 2.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pakhuisweg 42 adviseren wij in een bod van € 502.414, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 478.952 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.543+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.414+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.535+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pakhuisweg 42 zal in bij een vraagprijs van € 478.952 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pakhuisweg 42 in De Klomp bedragen € 2.512 per maand bij een woningwaarde van € 490.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.512/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.399
OZB€ 35
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.512
Totaal betaald over 30 jaar€ 863.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pakhuisweg 42

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.543
Verwachte verkoopprijs€ 502.414
Verwachte vraagprijs€ 478.952
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Klomp buitengebied→
PlaatsDe Klomp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Klomp buitengebied besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.320 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (55%)
B (5%)
C (11%)
D (13%)
E (3%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in De Klomp buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Klomp buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,2 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenendaalseweg 40, 6745XL De Klomp
Veenendaalseweg 40
1931 · 160 m²
€ 719.807
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.543 is Pakhuisweg 42 een van de meer betaalbare woningen in De Klomp buitengebied. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Pakhuisweg 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pakhuisweg 42 in De Klomp.

Wat is Pakhuisweg 42 in De Klomp waard?
Pakhuisweg 42 in De Klomp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.543 (bandbreedte € 431.678 – € 549.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Klomp buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pakhuisweg 42 in De Klomp?
De verwachte vraagprijs van Pakhuisweg 42 in De Klomp is in oktober 2026 € 478.952 (bandbreedte € 455.004 – € 502.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.165.
Hoeveel moet ik overbieden op Pakhuisweg 42 in De Klomp?
Voor Pakhuisweg 42 adviseren wij een bod van € 502.414 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pakhuisweg 42 in De Klomp?
De geschatte bruto maandlasten van Pakhuisweg 42 in De Klomp bedragen € 2.512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.399 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pakhuisweg 42 in De Klomp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pakhuisweg 42 in De Klomp is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 58.220) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pakhuisweg 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Klomp buitengebied is € 662.000. De geschatte marktwaarde van Pakhuisweg 42 ligt rond € 490.543. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pakhuisweg 42?
Huishoudens in de buurt van Pakhuisweg 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Klomp buitengebied heeft 16% van de woningen zonnepanelen.