Huiswaardemeter
Straatbeeld van Veenendaalseweg 40, 6745XL De Klomp

Woningwaarde Veenendaalseweg 40

6745XL De Klomp

160 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.499Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 719.807
+12,7%
[ € 633.430 – € 806.184 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 706.498[ € 671.173 – € 741.823 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 733.366[ € 696.678 – € 770.012 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenendaalseweg 40 in De Klomp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 719.807 (€ 4.499 per m²). Dit is een stijging van +12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.539Sinds juli +1,1%
+€ 81.24112 maanden +12,7%
+€ 58.68712 mnd vs. NL +9,2%
Veenendaalseweg 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 719.807 voor Veenendaalseweg 40 in De Klomp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenendaalseweg 40 in De Klomp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 733.366. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 719.807.

Verwachte verkoopprijs Veenendaalseweg 40
€ 733.366[ € 696.678 – € 770.012 ]
Verkoper houdt over€ 724.049−€ 9.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 750.183+€ 16.817 kosten koper
Verkoopprijs€ 733.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 724.049

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenendaalseweg 40 in De Klomp heeft in een verwachte vraagprijs van € 706.498. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.416 per m².

Verwachte vraagprijs Veenendaalseweg 40
Onder gem. in EdeBoven gem.
€ 706.498[ € 671.173 – € 741.823 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.416[ € 4.195 – € 4.636 ]
Gem. vraagprijs in Ede
€ 630.372[ € 187.500 – € 2.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenendaalseweg 40 adviseren wij in een bod van € 733.366, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 706.498 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 719.807+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 733.366+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 770.034+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenendaalseweg 40 zal in bij een vraagprijs van € 706.498 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenendaalseweg 40 in De Klomp bedragen € 3.651 per maand bij een woningwaarde van € 719.807. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 920.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.651/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.520
OZB€ 52
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.651
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.267.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenendaalseweg 40

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte565 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 719.807
Verwachte verkoopprijs€ 733.366
Verwachte vraagprijs€ 706.498
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Klomp dorp→
PlaatsDe Klomp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Klomp dorp besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (25%)
C (18%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in De Klomp dorp

De Klomp dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
2,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,2 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenendaalseweg 19, 6745XJ De Klomp
Veenendaalseweg 19
1926 · 122 m²
€ 488.790
Straatbeeld van Kade 6, 6745XB De Klomp
Kade 6
1925 · 247 m²
€ 706.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veenendaalseweg 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 719.807 duidelijk in het hogere segment van De Klomp dorp. De waardestijging van +12,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Veenendaalseweg 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenendaalseweg 40 in De Klomp.

Wat is Veenendaalseweg 40 in De Klomp waard?
Veenendaalseweg 40 in De Klomp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 719.807 (bandbreedte € 633.430 – € 806.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Klomp dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenendaalseweg 40 in De Klomp?
De verwachte vraagprijs van Veenendaalseweg 40 in De Klomp is in augustus 2026 € 706.498 (bandbreedte € 671.173 – € 741.823). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.499.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenendaalseweg 40 in De Klomp?
Voor Veenendaalseweg 40 adviseren wij een bod van € 733.366 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenendaalseweg 40 in De Klomp?
De geschatte bruto maandlasten van Veenendaalseweg 40 in De Klomp bedragen € 3.651 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 719.807 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.520 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenendaalseweg 40 in De Klomp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenendaalseweg 40 in De Klomp is de afgelopen 12 maanden met +12,7% (+€ 81.241) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenendaalseweg 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Klomp dorp is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Veenendaalseweg 40 ligt rond € 719.807. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenendaalseweg 40?
Huishoudens in de buurt van Veenendaalseweg 40 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Klomp dorp heeft 23% van de woningen zonnepanelen.