Huiswaardemeter

Woningwaarde Hellingbaas 22

8456HB De Knipe

Te koop
169 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.604Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.113
+10,7%
[ € 536.019 – € 682.207 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.763[ € 586.530 – € 648.270 ]

Wat is mijn huis waard?

Hellingbaas 22 in De Knipe heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 609.113 (€ 3.604 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.597Sinds mei +0,9%
+€ 58.99012 maanden +10,7%
+€ 35.66112 mnd vs. NL +6,5%
Hellingbaas 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.113 voor Hellingbaas 22 in De Knipe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hellingbaas 22 in De Knipe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.763. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 609.113.

Verwachte verkoopprijs Hellingbaas 22
€ 620.763[ € 586.530 – € 648.270 ]
Verkoper houdt over€ 612.685−€ 8.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.328+€ 14.565 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.763
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.685

Wat is de vraagprijs?

Hellingbaas 22 in De Knipe staat in te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.550 per m².

Vraagprijs Hellingbaas 22
Onder gem. in buurt De KnipeBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.550[ € 3.373 – € 3.728 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Knipe
€ 588.800[ € 325.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hellingbaas 22 adviseren wij in een bod van € 620.763, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.113+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.763+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.801+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hellingbaas 22 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hellingbaas 22 in De Knipe bedragen € 3.060 per maand bij een woningwaarde van € 609.113. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 305.000€ 914.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.060/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.979
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.060
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.072.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hellingbaas 22

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte490 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.113
Verwachte verkoopprijs€ 620.763
Vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtDe Knipe
PlaatsDe Knipe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Knipe besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (22%)
C (17%)
D (9%)
E (3%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in De Knipe

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Knipe op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,1 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Draai 3, 8415AR Bontebok
de Draai 3
1996 · 169 m²
€ 563.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hellingbaas 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 609.113 duidelijk in het hogere segment van De Knipe. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hellingbaas 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hellingbaas 22 in De Knipe.

Wat is Hellingbaas 22 in De Knipe waard?
Hellingbaas 22 in De Knipe heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.113 (bandbreedte € 536.019 – € 682.207). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Knipe.
Wat is de vraagprijs van Hellingbaas 22 in De Knipe?
Hellingbaas 22 in De Knipe staat in juni 2026 te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.604.
Hoeveel moet ik overbieden op Hellingbaas 22 in De Knipe?
Voor Hellingbaas 22 adviseren wij een bod van € 620.763 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hellingbaas 22 in De Knipe?
De geschatte bruto maandlasten van Hellingbaas 22 in De Knipe bedragen € 3.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.113 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.979 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 140 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hellingbaas 22 in De Knipe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hellingbaas 22 in De Knipe is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 58.990) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hellingbaas 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Knipe is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Hellingbaas 22 ligt rond € 609.113. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hellingbaas 22?
Huishoudens in de buurt van Hellingbaas 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Knipe heeft 29% van de woningen zonnepanelen.