Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtbaas 19

8456HW De Knipe

154 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.862Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.787
+11,7%
[ € 523.413 – € 666.161 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 583.704[ € 554.519 – € 612.889 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.081[ € 575.591 – € 636.179 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtbaas 19 in De Knipe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 594.787 (€ 3.862 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.466Sinds september +0,9%
+€ 62.37412 maanden +11,7%
+€ 41.74812 mnd vs. NL +7,8%
Houtbaas 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.787 voor Houtbaas 19 in De Knipe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtbaas 19 in De Knipe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.081. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 594.787.

Verwachte verkoopprijs Houtbaas 19
€ 606.081[ € 575.591 – € 636.179 ]
Verkoper houdt over€ 598.164−€ 7.917 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.353+€ 14.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.081
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.667
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.164

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtbaas 19 in De Knipe heeft in een verwachte vraagprijs van € 583.704. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.790 per m².

Verwachte vraagprijs Houtbaas 19
Onder gem. in HeerenveenBoven gem.
€ 583.704[ € 554.519 – € 612.889 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.790[ € 3.601 – € 3.980 ]
Gem. vraagprijs in Heerenveen
€ 577.227[ € 187.500 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtbaas 19 adviseren wij in een bod van € 606.081, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 583.704 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.787+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.081+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.385+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtbaas 19 zal in bij een vraagprijs van € 583.704 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtbaas 19 in De Knipe bedragen € 3.051 per maand bij een woningwaarde van € 594.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.051/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.909
OZB€ 55
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.051
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.047.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtbaas 19

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte593 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.787
Verwachte verkoopprijs€ 606.081
Verwachte vraagprijs€ 583.704
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtDe Knipe
PlaatsDe Knipe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Knipe besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (17%)
D (9%)
E (3%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in De Knipe

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Knipe op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,1 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Draai 3, 8415AR Bontebok
de Draai 3
1996 · 169 m²
€ 542.742
Straatbeeld van de Draai 5, 8415AR Bontebok
de Draai 5
1996 · 136 m²
€ 438.713
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houtbaas 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 594.787 duidelijk in het hogere segment van De Knipe. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Houtbaas 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtbaas 19 in De Knipe.

Wat is Houtbaas 19 in De Knipe waard?
Houtbaas 19 in De Knipe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.787 (bandbreedte € 523.413 – € 666.161). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Knipe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtbaas 19 in De Knipe?
De verwachte vraagprijs van Houtbaas 19 in De Knipe is in oktober 2026 € 583.704 (bandbreedte € 554.519 – € 612.889). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.862.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtbaas 19 in De Knipe?
Voor Houtbaas 19 adviseren wij een bod van € 606.081 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtbaas 19 in De Knipe?
De geschatte bruto maandlasten van Houtbaas 19 in De Knipe bedragen € 3.051 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.909 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtbaas 19 in De Knipe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtbaas 19 in De Knipe is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 62.374) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtbaas 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Knipe is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Houtbaas 19 ligt rond € 594.787. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtbaas 19?
Huishoudens in de buurt van Houtbaas 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Knipe heeft 29% van de woningen zonnepanelen.