Huiswaardemeter

Woningwaarde Ambachtshof 12

1424MA De Kwakel

70 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 6.090Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.285
+5,3%
[ € 375.131 – € 477.439 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.314[ € 387.898 – € 428.730 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.047[ € 422.033 – € 466.458 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambachtshof 12 in De Kwakel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.285 (€ 6.090 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.841Sinds september +0,4%
+€ 21.57912 maanden +5,3%
+€ 5.90012 mnd vs. NL +1,5%
Ambachtshof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.285 voor Ambachtshof 12 in De Kwakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambachtshof 12 in De Kwakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.047. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 426.285.

Verwachte verkoopprijs Ambachtshof 12
€ 445.047[ € 422.033 – € 466.458 ]
Verkoper houdt over€ 438.901−€ 6.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.098+€ 11.051 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.047
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.901

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ambachtshof 12 in De Kwakel heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.314. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.833 per m².

Verwachte vraagprijs Ambachtshof 12
Onder gem. in UithoornBoven gem.
€ 408.314[ € 387.898 – € 428.730 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.833[ € 5.541 – € 6.125 ]
Gem. vraagprijs in Uithoorn
€ 631.432[ € 275.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambachtshof 12 adviseren wij in een bod van € 445.047, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 408.314 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.285+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.047+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.299+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambachtshof 12 zal in bij een vraagprijs van € 408.314 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambachtshof 12 in De Kwakel bedragen € 2.187 per maand bij een woningwaarde van € 426.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.187/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.085
OZB€ 30
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.187
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambachtshof 12

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte57 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.285
Verwachte verkoopprijs€ 445.047
Verwachte vraagprijs€ 408.314
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtLangs de Vuurlinie→
PlaatsDe Kwakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langs de Vuurlinie besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 93% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.430 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (2%)
C (2%)
D (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Langs de Vuurlinie

Langs de Vuurlinie biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,6 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachtshof 16, 1424MA De Kwakel
Ambachtshof 16
2021 · 70 m²
€ 442.675
Straatbeeld van Vuurliniehof 63, 1424KA De Kwakel
Vuurliniehof 63
2024 · 75 m²
€ 411.274
Straatbeeld van Vuurliniehof 172, 1424KA De Kwakel
Vuurliniehof 172
2024 · 85 m²
€ 465.758
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.285 is Ambachtshof 12 een van de meer betaalbare woningen in Langs de Vuurlinie. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ambachtshof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambachtshof 12 in De Kwakel.

Wat is Ambachtshof 12 in De Kwakel waard?
Ambachtshof 12 in De Kwakel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.285 (bandbreedte € 375.131 – € 477.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Langs de Vuurlinie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ambachtshof 12 in De Kwakel?
De verwachte vraagprijs van Ambachtshof 12 in De Kwakel is in oktober 2026 € 408.314 (bandbreedte € 387.898 – € 428.730). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.090.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambachtshof 12 in De Kwakel?
Voor Ambachtshof 12 adviseren wij een bod van € 445.047 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambachtshof 12 in De Kwakel?
De geschatte bruto maandlasten van Ambachtshof 12 in De Kwakel bedragen € 2.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.085 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambachtshof 12 in De Kwakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambachtshof 12 in De Kwakel is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 21.579) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambachtshof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langs de Vuurlinie is € 555.000. De geschatte marktwaarde van Ambachtshof 12 ligt rond € 426.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ambachtshof 12?
Huishoudens in de buurt van Ambachtshof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langs de Vuurlinie heeft 9% van de woningen zonnepanelen.