Woningwaarde Iepenlaan 22

1424PA De Kwakel

157 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

2017Bouwjaar

€ 6.627Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.040.481

+5,3%

[ € 915.623 – € 1.165.339 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.003.296[ € 953.131 – € 1.053.461 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.079.044[ € 1.023.663 – € 1.131.417 ]

Wat is mijn huis waard?

Iepenlaan 22 in De Kwakel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.040.481 (€ 6.627 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.494Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 52.67012 maanden +5,3%+5,3%

+€ 14.40112 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Iepenlaan 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.040.481 voor Iepenlaan 22 in De Kwakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iepenlaan 22 in De Kwakel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.079.044. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.040.481.

Verwachte verkoopprijs Iepenlaan 22

€ 1.079.044[ € 1.023.663 – € 1.131.417 ]

Verkoper houdt over€ 1.065.925−€ 13.119 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.102.775+€ 23.731 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.079.044

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.869

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.065.925

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iepenlaan 22 in De Kwakel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.003.296. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.390 per m².

Verwachte vraagprijs Iepenlaan 22

Onder gem. in UithoornBoven gem.

€ 1.003.296[ € 953.131 – € 1.053.461 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.390[ € 6.071 – € 6.710 ]

Gem. vraagprijs in Uithoorn

€ 631.432[ € 275.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iepenlaan 22 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.079.044, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.003.296 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.040.481+3,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.079.044+7,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.132.996+12,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iepenlaan 22 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.003.296 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iepenlaan 22 in De Kwakel bedragen € 5.254 per maand bij een woningwaarde van € 1.040.481. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.240.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.254/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.088

OZB€ 74

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 37

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 5.254

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.831.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Iepenlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar2017

Woonoppervlakte157 m²

Perceeloppervlakte1.195 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.040.481

Verwachte verkoopprijs€ 1.079.044

Verwachte vraagprijs€ 1.003.296

Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtLangs de Vuurlinie→

PlaatsDe Kwakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langs de Vuurlinie besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 93% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas (740 m³/jr)Aardgas(740 m³/jr)

€ 148/mndElektriciteit (4.430 kWh/jr)Elektriciteit(4.430 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.390 kWh/jr)Teruglevering(2.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (93%)

B (2%)

C (2%)

D (1%)

F (0%)

G (1%)

Wonen in Langs de Vuurlinie

Langs de Vuurlinie biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,6 km.

32,1%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km

Overstapstation11,4 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Iepenlaan 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.040.481 duidelijk in het hogere segment van Langs de Vuurlinie. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Iepenlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iepenlaan 22 in De Kwakel.

Wat is Iepenlaan 22 in De Kwakel waard?

Iepenlaan 22 in De Kwakel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.040.481 (bandbreedte € 915.623 – € 1.165.339). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langs de Vuurlinie.

Wat is de verwachte vraagprijs van Iepenlaan 22 in De Kwakel?

De verwachte vraagprijs van Iepenlaan 22 in De Kwakel is in oktober 2026 € 1.003.296 (bandbreedte € 953.131 – € 1.053.461). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.627.

Hoeveel moet ik overbieden op Iepenlaan 22 in De Kwakel?

Voor Iepenlaan 22 adviseren wij een bod van € 1.079.044 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Iepenlaan 22 in De Kwakel?

De geschatte bruto maandlasten van Iepenlaan 22 in De Kwakel bedragen € 5.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.040.481 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.088 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Iepenlaan 22 in De Kwakel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Iepenlaan 22 in De Kwakel is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 52.670) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iepenlaan 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langs de Vuurlinie is € 555.000. De geschatte marktwaarde van Iepenlaan 22 ligt rond € 1.040.481. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Iepenlaan 22?

Huishoudens in de buurt van Iepenlaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langs de Vuurlinie heeft 9% van de woningen zonnepanelen.