Huiswaardemeter

Woningwaarde Bisschopshof 3

1424PK De Kwakel

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 4.410Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.124
+5,3%
[ € 426.909 – € 543.339 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.417[ € 441.196 – € 487.638 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.754[ € 480.462 – € 531.038 ]

Wat is mijn huis waard?

Bisschopshof 3 in De Kwakel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.124 (€ 4.410 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.096Sinds september +0,4%
+€ 24.55712 maanden +5,3%
+€ 6.71412 mnd vs. NL +1,5%
Bisschopshof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.124 voor Bisschopshof 3 in De Kwakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bisschopshof 3 in De Kwakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.754. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 485.124.

Verwachte verkoopprijs Bisschopshof 3
€ 506.754[ € 480.462 – € 531.038 ]
Verkoper houdt over€ 499.930−€ 6.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.039+€ 12.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.930

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bisschopshof 3 in De Kwakel heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.417. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.222 per m².

Verwachte vraagprijs Bisschopshof 3
Onder gem. in UithoornBoven gem.
€ 464.417[ € 441.196 – € 487.638 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.222[ € 4.011 – € 4.433 ]
Gem. vraagprijs in Uithoorn
€ 631.432[ € 275.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bisschopshof 3 adviseren wij in een bod van € 506.754, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 464.417 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.124+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.754+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.092+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bisschopshof 3 zal in bij een vraagprijs van € 464.417 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bisschopshof 3 in De Kwakel bedragen € 2.488 per maand bij een woningwaarde van € 485.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.488/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.372
OZB€ 35
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.488
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bisschopshof 3

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte91 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.124
Verwachte verkoopprijs€ 506.754
Verwachte vraagprijs€ 464.417
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtLangs de Vuurlinie→
PlaatsDe Kwakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langs de Vuurlinie besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 93% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.430 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (2%)
C (2%)
D (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Langs de Vuurlinie

Langs de Vuurlinie biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,6 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vuurliniehof 172, 1424KA De Kwakel
Vuurliniehof 172
2024 · 85 m²
€ 465.758
Straatbeeld van Vuurliniehof 63, 1424KA De Kwakel
Vuurliniehof 63
2024 · 75 m²
€ 411.274
Straatbeeld van Ambachtshof 16, 1424MA De Kwakel
Ambachtshof 16
2021 · 70 m²
€ 442.675
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.124 is Bisschopshof 3 een van de meer betaalbare woningen in Langs de Vuurlinie. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bisschopshof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bisschopshof 3 in De Kwakel.

Wat is Bisschopshof 3 in De Kwakel waard?
Bisschopshof 3 in De Kwakel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.124 (bandbreedte € 426.909 – € 543.339). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Langs de Vuurlinie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bisschopshof 3 in De Kwakel?
De verwachte vraagprijs van Bisschopshof 3 in De Kwakel is in oktober 2026 € 464.417 (bandbreedte € 441.196 – € 487.638). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.410.
Hoeveel moet ik overbieden op Bisschopshof 3 in De Kwakel?
Voor Bisschopshof 3 adviseren wij een bod van € 506.754 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bisschopshof 3 in De Kwakel?
De geschatte bruto maandlasten van Bisschopshof 3 in De Kwakel bedragen € 2.488 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.372 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bisschopshof 3 in De Kwakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bisschopshof 3 in De Kwakel is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 24.557) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bisschopshof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langs de Vuurlinie is € 555.000. De geschatte marktwaarde van Bisschopshof 3 ligt rond € 485.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bisschopshof 3?
Huishoudens in de buurt van Bisschopshof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langs de Vuurlinie heeft 9% van de woningen zonnepanelen.